Tổng hợp 14 dự án nhà ở xã hội Hà Nội đang và sẽ bán trong năm 2023 với những thông tin mới nhất về giá bán, tiến độ, thời điểm nhận hồ sơ.
1. Nhà Ở Xã Hội NHS Trung Văn
- Vị trí: đường Tố Hữu – Trung Văn, quận Nam Từ Liêm
- Chủ đầu tư: Liên danh công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty CP Đầu tư Xây dựng số 4
- Quy mô: 2.726,1m2, gồm 32 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Số lượng căn hộ: 275 căn
- Giá bán: 19,5 triệu/m2
- Thời gian mở bán: Nhận hồ sơ đợt 1 từ ngày 28/3-11/5/2023. Ký HĐMB trong Quý 2 – Quý 3/2023
- Dự kiến bàn giao: Quý 1/2025
Nhà ở xã hội NHS Trung Văn là một trong những dự án nhà ở xã hội Hà Nội được chú ý nhất thời gian gần đây nhờ vị trí trong nội đô, thừa hưởng hạ tầng, tiện ích không thua kém các dự án nhà ở thương mại. Dù thông tin rumor về dự án đã xuất hiện trên thị trường từ cách đây hơn 2 năm, đến nay dự án mới chính thức mở bán. Nhà ở xã hội NHS Trung Văn sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đợt 1 từ ngày 28/3 – 11/5/2023, dự kiến ký hợp đồng mua/thuê căn hộ từ Quý 2. Với giá bán 19,5 triệu đồng/m2, giá thuê 99.000 đồng/m2/tháng, nhà ở xã hội NHS Trung Văn là lựa chọn phù hợp với tài chính của các gia đình trẻ, người có thu nhập từ thấp đến trung bình tại Hà Nội.
Dự án nhà ở xã hội (NOXH) NHS Trung Văn nằm trên ô đất HH – 02A thuộc dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là dự án mới được chấp thuận xây dựng và được đầu tư, phát triển bởi Công ty NHS và công ty CP Đầu tư Xây dựng số 4.
Nhà ở xã hội NHS Trung Văn được đánh giá cao về vị trí khi nằm ngay giao điểm của trục đường Tố Hữu – Trung Văn, cạnh hồ Trung Văn, xung quanh là những khu dân cư hiện hữu và các đô thị lớn nên thừa hưởng nhiều tiện ích sẵn có như bệnh viện 103, Mê Linh Plaza Hà Đông, các trường đại học, cao đẳng… Dự án khi hoàn thiện dự kiến cung ứng ra thị trường 275 căn hộ. Trong đó, có 68 căn NOXH cho thuê, 157 căn NOXH để bán và 50 căn nhà để kinh doanh thương mại.
Theo công bố của chủ đầu tư, các căn hộ nhà ở xã hội NHS Trung Văn có diện tích từ 69,8-78,8m2, bố trí từ 2-3 phòng ngủ. Mặt bằng NOXH NHS Trung Văn gồm 11 căn/sàn, có 3 thang máy, 2 thang thoát hiểm, hành lang rộng 2m. Hiện công trường dự án đang thi công rất tích cực, đã xây gần xong phần móng.
2. Rice City Long Biên (Rice City Thượng Thanh)
- Vị trí: phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BIC Việt Nam
- Quy mô: 1 tòa cao 22 tầng nổi, 3 tầng hầm
- Số lượng căn hộ: 600 căn
- Thời gian bàn giao: dự kiến Quý 1/2024
Cũng là một dự án NOXH của chủ đầu tư BIC Việt Nam, Rice City Long Biên thuộc địa phận phường Thượng Thanh, quận Long Biên. Rice City Long Biên thuộc dự án Nhà ở xã hội Thượng Thanh gồm 3 tòa CT1, CT2, CT3. Trong đó, Rice City Long Biên là tên riêng của tòa CT1, 2 tòa còn lại được biết đến với tên NOXH Him Lam Thượng Thanh, do CĐT Him Lam thực hiện.
Theo chủ đầu tư BIC, Rice City là dự án NOXH chất lượng cao khi có tiện ích vượt trội so với các sản phẩm cùng phân khúc. Dự án có tỷ lệ xây dựng chưa tới 30%, phần lớn diện còn lại dành cho cây xanh, khu vui chơi và các tiện ích khác. Mặt bằng NOXH Rice City gồm 30 căn hộ/sàn với 10 thang máy được chia làm 2 phân khu. Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng từ 64-77m2, bố trí 2-3 phòng ngủ với thiết kế hợp lý, tối ưu không gian sống.
Hiện trên thị trường có thông tin dự án đã có Quyết định xây dựng trong tháng 3/2023, dự kiến sẽ nhận hồ sơ mở bán trong năm nay.
3. Rice City Tố Hữu
- Vị trí: Khu NOXH Tố Hữu – ô đất thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BIC Việt Nam
- Quy mô: 6.616m2, gồm 2 toà chung cư cao 21 tầng và 25 căn liền kề
- Số lượng căn hộ: 711 căn NOXH để bán và cho thuê
- Diện tích: 45-70m2
- Giá bán dự kiến: 19,2 triệu/m2
- Thời gian mở bán: Dự kiến Quý 2/2023 nhận hồ sơ
Cũng nằm trên mặt đường Tố Hữu, cách dự án NHS Trung Văn chưa đến 100m là NOXH Rice City Tố Hữu do chủ đầu tư BIC Việt Nam triển khai. Dù là nhà ở xã hội nhưng Rice City được thiết kế theo phong cách hiện đại, có sảnh lễ tân đón tiếp và diện tích dành cho các tiện ích chăm sóc sức khoẻ, làm đẹp. Mặt bằng dự án gồm 24 căn hộ/sàn và có 6 thang máy.
Theo thông tin cập nhật mới nhất, dự án Rice City Tố Hữu sẽ bắt đầu nhận hồ sơ trong Quý 3/2023, với giá bán dự kiến khoảng 19,2 triệu/m2. Cùng với NHS Trung Văn, Rice City Tố Hữu sẽ tạo thành cụm NOXH với vị trị đẹp, tiện ích tốt tại khu Trung Văn.
4. Bảo Ngọc City Long Biên
- Vị trí: phường Thạch Bàn, quận Long Biên
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện – IEC
- Quy mô: 8600m2, gồm 4 toà nhà cao 15 tầng và 1 tầng hầm
- Số lượng căn hộ: 808 căn
- Khởi công: Quý 2/2022
- Bàn giao dự kiến: Quý 4/2023
NOXH Bảo Ngọc City Long Biên nằm trong ngõ 184 Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, gần hồ Thạch Bàn, dễ dàng tiếp cận với các tuyến đường chính của Hà Nội như: quốc lộ 5, vành đai 2, vành đai 3… Dự án được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn thân thiện với môi trường, giảm thiểu ô nhiễm, đi kèm tiện ích và môi trường đa dạng. Các căn hộ Bảo Ngọc City có diện tích dao động từ 49,87m2-105,09m2, bố trí thành 2-3 phòng ngủ.
5. Sunrise Home Thanh Trì
- Vị trí: Quốc lộ 1A, Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì
- Chủ đầu tư: Công ty Cơ khí và Xây dựng số 7 (Coma 7)
- Quy mô: 21.015m2, gồm 1 tòa chung cư cao 17 tầng
- Số lượng căn hộ: 196 căn
Chung cư NOXH Sunrise Home Thanh Trì tọa lạc tại km14, Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, vị trí giao cắt giữa trục đường quốc lộ 1A đang mở rộng và đường Vũ Lăng kéo dài. Dự án gồm 1 tòa cao 17 tầng, bố trí 14 căn hộ/sàn. Toàn dự án có 196 căn hộ, trong đó gồm 116 nhà ở xã hội, 40 căn nhà ở thuê mua, 40 căn là nhà ở thương mại. Có 2 dạng căn hộ tại chung cư NOXH Sunrise Home Thanh Trì là căn 1 PN (từ 40m2) và căn 2 PN (59m2). Diện tích căn hộ vừa phải, phù hợp với nhu cầu và tài chính của các gia đình trẻ.
6. NOXH Thuộc Dự Án FLC Garden City
- Vị trí: phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm (đối diện Aeonmall Hà Đông)
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Địa ốc Alaska (thuộc tập đoàn FLC)
- Quy mô: 5.220,6m2, gồm 2 toà HH1 và HH4 cao 28 tầng
- Số lượng căn hộ: 896 căn
- Giá bán: 16,5-20 triệu/m2
Tổ hợp dự án FLC Garden City Đại Mỗ nằm tại khu vực phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng, kết nối hạ tầng đang dần hoàn thiện. Bao quanh dự án là hệ thống tiện ích chất lượng như: Trường quốc tế Nhật Bản, Bệnh viện Quốc tế Hà Đông, Aeaonmall Hà Đông, Big C Thăng Long…
Ngoài 3 toà chung cư thương mại và hàng trăm lô biệt thự, liền kề, dự án có 2 toà NOXH là HH1 và HH4 cao 29 tầng đang được hoàn thiện. Với mục tiêu hướng đến đối tượng khách hàng là người có thu nhập thấp, các căn hộ FLC Garden City Đại Mỗ được thiết kế đa dạng về diện tích, từ 47m2-73m2, bố trí thành 2 phòng ngủ và 1-2 phòng vệ sinh.
Trên đây là thông tin cập nhật mới nhất về 6 dự án nhà ở xã hội Hà Nội đang hoặc sắp mở bán trong năm 2023. Ngoài ra, bạn đọc quan tâm có thể tìm hiểu thêm một số dự án NOXH khác tại Hà Nội đã có thông tin rumor nhưng chưa chính thức. Batdongsan.com.vn sẽ tiếp tục cập nhật khi có thông tin mới.
7. UDIC Eco Tower (NOXH Hạ Đình)
- Vị trí dự án: KĐT Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC
- Quy mô công trình: 9.305 m2, 1 toà nhà cao 12 tầng
- Tổng số căn hộ: 216 căn
- Giá bán: 16 triệu/m2
- Dự kiến bàn giao: quý 3/2023
NOXH UDIC Ecotower Hạ Đình tọa lạc tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Dự án đi vào từ ngõ 214 Nguyễn Xiển, cách đường Vành đai 3 chỉ 500m nên cư dân dễ dàng di chuyển về phía Nam thành phố hoặc đi vào nội đô.
Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa diện tích, gần như không có diện tích thừa hay góc chết. Mọi phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió trừ tiếp, phòng bếp được bố trí cạnh logia để hạn chế ám mùi dầu mỡ, thức ăn. Thiết kế chung cư này gồm 12 căn/sàn với 3 thang máy. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 54m2-68m2, bố trí thành 2 phòng ngủ và 1-2 phòng vệ sinh.
8. Đại Kim Center (Hacinco Nguyễn Xiển)
- Vị trí: ô CT4 và CT5 KĐTM Đại Kim, Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai
- Chủ đầu tư: Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco
- Quy mô: 20.256m2
- Số lượng căn hộ: 980 căn hộ
- Giá bán dự kiến: 19 triệu đồng/m2
Đại Kim Center là dự án nhà ở cán bộ cho chiến sĩ công an được triển khai bởi chủ đầu tư Hacinco. Dự án có đủ khuôn viên cây xanh, bể bơi ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ em, trung tâm thương mại, phòng tập gym… nhằm tạo ra môi trường sống chất lượng cho cư dân.
Bên cạnh các dịch vụ và tiện ích tích hợp ngay tại nội khu, cư dân ở đây còn được tận hưởng không gian sống xanh mát với mật độ xây dựng chỉ 40%. Các căn hộ thuộc Đại Kim Center được thiết kế theo phong cách Singapore nhằm tối đa ánh sáng và gió tự nhiên cho các phòng. Mỗi phòng ngủ đều có cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên và gió mát.
9. NOXH 486 Ngọc Hồi
- Vị trí dự án: Số 486 Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Bách Hóa
- Quy mô dự án: 5000m2, gồm 4 khu nhà A,B,C,D cao 13-34 tầng
- Số lượng căn hộ: 509 căn
- Giá bán: dự kiến 18 triệu đồng/m2
NOXH 486 Ngọc Hồi nằm trên đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối trung tâm thủ đô với các khu vực kinh tế lân cận. NOXH 486 Ngọc Hồi còn kề cận với Công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm, hệ thống trường học quốc gia thuộc địa bàn huyện Thanh Trì và nhiều bệnh viện lớn. Theo quy hoạch, dự án NOXH 486 Ngọc Hồi gồm 509 căn hộ có diện tích từ 50m2-100m2, được bố trí thành 2-3 phòng ngủ.
10. NOXH Vân Canh
- Vị trí: ô đất CTM2 Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức
- Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà đô thị (HUD)
- Diện tích sàn xây dựng: 53.000m2
- Tổng số căn hộ: 259 căn NOXH để bán, 111 căn NOXH cho thuê
- Giá bán: đang cập nhật
- Tiến độ: đang cập nhật
NOXH HUD Vân Canh thuộc Khu đô thị mới Vân Canh nên thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng xã hội của KĐTM Vân Canh và các tiện ích xã hội có sẵn như: trường mầm non, trường cấp 1-2, trung tâm y tế, vườn hoa, sân tennis, Bệnh viện 198 và các khu vui chơi, giải trí. Nhằm mục tiêu mang đến cho khách hàng không gian sống mang phong cách riêng biệt nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu của người dân, chủ đầu tư cho biết thiết kế căn hộ đặc biệt chú ý đến yếu tố phong thuỷ cũng như chú trọng việc lấy sáng và gió mát tự nhiên.
11. NOXH Hồng Hà Eco City
- Vị trí: KĐT Hồng Hà Eco City, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí
- Quy mô: 3 tòa CT1, CT2, CT3
- Thời gian triển khai: đang cập nhật
12. Green Tower Đại Mỗ
- Vị trí: Đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm
- Chủ đầu tư: Công ty G6
- Số lượng căn hộ: 400 căn
- Thời gian triển khai: dự kiến Quý 2/2023
- Thời gian bàn giao: dự kiến năm 2024
13. NOXH Kim Hoa – Mê Linh Garden City
- Vị trí: Khu đô thị Kim Hoa Mê Linh, Huyện Mê Linh
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà
- Quy mô: 3 tòa, cao 9 tầng
- Thời gian bàn giao: dự kiến năm 2024
14. NOXH Pháp Vân – Tứ Hiệp
NOXH Pháp Vân – Tứ Hiệp là 2 tòa ký túc xá sinh viên thuộc Khu ký túc xá Pháp Vân – Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì. Sau nhiều năm bỏ hoang, mới đây, chính quyền thành phố Hà Nội dự kiến sẽ cải tạo, chuyển đổi công năng 2 tòa ký túc này thành nhà ở xã hội. Thông tin về dự án sẽ tiếp tục được cập nhật trong thời gian tới.
———————————–
_ Nguồn: batdongsan.com.vn