Dasong Village Hòa Bình
Đô thị nghỉ dưỡng ven sông Đà chuẩn sống “Breathing City”
Dasong Village là quần thể đô thị nghỉ dưỡng quy mô 142,41 ha tọa lạc tại trung tâm TP. Hòa Bình, phát triển theo mô hình Blue Zone kết hợp triết lý sống cân bằng Lagom.
Dự án định hướng trở thành không gian sống tích hợp giữa an cư – nghỉ dưỡng – khai thác dịch vụ, với hệ sinh thái hơn 100 tiện ích và pháp lý sở hữu lâu dài. Nhờ lợi thế ven sông Đà cùng quy hoạch mặt nước xuyên suốt, Dasong Village hình thành một cấu trúc sống khác biệt so với các khu đô thị thông thường.
Vị trí Dasong Village – kết nối trực tiếp Hà Nội và vùng Tây Bắc
Dasong Village nằm tại phường Trung Minh, TP. Hòa Bình, ngay mặt tiền Quốc lộ 6 và tiếp giáp cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình.
Từ dự án, thời gian di chuyển:
- Hà Nội: khoảng 50–55 phút
- Trung tâm TP. Hòa Bình: 5 phút
- Sân golf Hilltop Valley: 1 phút
Vị trí này vừa đảm bảo khả năng kết nối nhanh về Hà Nội, vừa giữ được khoảng cách đủ để hình thành không gian sống tách biệt với đô thị đông đúc.
Tổng quan dự án Dasong Village Hòa bình
- Tên dự án: Dasong Village (tên cũ Casa Del Rio)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh
- Quy mô: 142,41 ha
- Mật độ xây dựng: 42%
- Loại hình: biệt thự, shophouse, liền kề
- Quy mô sản phẩm: ~2.000+ căn
- Hình thức sở hữu: lâu dài
Dự án được phát triển theo định hướng đô thị sinh thái thấp tầng, trong đó phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, mặt nước và tiện ích.
PHONG CÁCH KIẾN TRÚC của Dasong village
Dasong Village Hòa Bình được phát triển theo phong cách kiến trúc châu Âu đương đại, lấy cảm hứng từ vùng Tuscany (Ý) kết hợp cùng cảnh quan sông núi Hòa Bình.
Các căn biệt thự và dãy nhà phố sử dụng ngôn ngữ thiết kế đặc trưng:
- Mái dốc, vòm cong mềm
- Ban công rộng mở đón gió và ánh sáng tự nhiên
- Tông màu ấm như nâu đất, be, vàng nhạt
Điểm đáng chú ý không nằm ở từng công trình riêng lẻ, mà ở cách toàn bộ khu đô thị được đặt trong tổng thể:
→ nhà – cây xanh – mặt nước liên kết liền mạch, tạo cảm giác sống chậm và thoáng.
Sự kết hợp giữa kiến trúc châu Âu và địa hình ven sông Đà giúp không gian tại Dasong Village không bị “đô thị hóa cứng”, mà vẫn giữ được độ mềm và chiều sâu cảnh quan.
Mặt bằng Dasong Village – cấu trúc không gian xoay quanh mặt nước
Toàn bộ Dasong Village được quy hoạch với mật độ xây dựng khoảng 42%, phần còn lại dành cho cảnh quan xanh và hệ mặt nước nội khu.
Khác với mô hình chia lô truyền thống, dự án được tổ chức xoay quanh hệ kênh đào dài hơn 6km dẫn nước trực tiếp từ sông Đà.
Dòng nước này đóng vai trò là trục chính của mặt bằng:
- Các dãy nhà được bố trí theo đường cong tự nhiên
- Không gian mở theo nhiều hướng, hạn chế cảm giác chia khối
- Phần lớn sản phẩm có tầm nhìn hướng nước hoặc tiếp cận mặt nước
Nhờ đó, tổng thể dự án mang tính liên kết cao và có độ “thoáng” rõ rệt so với các khu đô thị dạng bàn cờ.
Ba phân khu – ba nhịp sống trong cùng một tổng thể
Dasong Village Hòa Bình được chia thành ba phân khu: Paris, Roma và Berlin, mỗi khu giữ một vai trò riêng.
- Paris – The Rivera (50,71 ha)
Định hướng mở, gắn với các trục giao thông chính
→ phù hợp phát triển thương mại, shophouse và dịch vụ
- Roma – The Lumia (32,83 ha)
Quy mô nhỏ hơn, tập trung nhiều tiện ích cảnh quan
→ hướng tới không gian nghỉ dưỡng, sống tĩnh và riêng tư
- Berlin – The Everia (58,87 ha)
Phân khu lớn nhất, cơ cấu sản phẩm đa dạng
→ đóng vai trò khu ở chính của toàn dự án
Ba phân khu được kết nối liên tục qua:
- Hệ kênh đào
- Trục giao thông nội khu
- Các cụm tiện ích trung tâm
→ tạo nên một cấu trúc vận hành liền mạch, không bị tách rời.
Sản phẩm Dasong Village hòa bình – phân tầng theo vị trí và mục đích sử dụng
Dasong Village cung cấp hơn 2.000 sản phẩm thấp tầng, diện tích từ 89 m² đến trên 1.200 m².
Các sản phẩm không phân bổ đồng đều, mà được sắp xếp theo vị trí trong mặt bằng.
1. Biệt thự và dinh thự – không gian sống riêng tư ven nước
Bao gồm:
- Dinh thự (~50 căn): từ 1.000 m²
- Biệt thự đơn lập: 242 – 1.215 m²
- Biệt thự song lập: 180 – 474 m²
Phân bổ tại:
- Ven sông Đà
- Dọc hệ kênh đào
- Khu vực ít chịu tác động giao thông
Đặc điểm:
- Không gian riêng tư cao
- Tầm nhìn mở ra mặt nước và cảnh quan
- Giá trị tập trung vào vị trí
2. Shophouse và liền kề – sản phẩm khai thác kinh doanh
Bao gồm:
- Shophouse: 102 – 277 m²
- Nhà liền kề: 89 – 254 m²
Phân bổ tại:
- Trục giao thông chính
- Khu trung tâm từng phân khu
Đặc điểm:
- Kết hợp ở và kinh doanh
- Phụ thuộc nhiều vào vị trí
- Khai thác dòng cư dân nội khu
3. Phân bổ sản phẩm theo từng phân khu
- Paris
Tập trung nhiều shophouse
→ phù hợp kinh doanh, dịch vụ
- Roma
Khoảng ~423 sản phẩm, thiên về biệt thự
→ ưu tiên trải nghiệm sống
- Berlin
Khoảng ~800+ sản phẩm, đa dạng loại hình
→ cân bằng giữa ở thực và đầu tư
Một số layout thiết kế của Dasong Village Hòa Bình
mẫu biệt thự
HỆ TIỆN ÍCH DASONG VILLAGE – CHUẨN SỐNG WELLNESS KHÉP KÍN
Dasong Village được phát triển theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng “all-in-one”, tích hợp đầy đủ tiện ích sống, chăm sóc sức khỏe và giải trí trong một không gian khép kín ven sông Đà.
1. Trục cảnh quan mặt nước – điểm khác biệt cốt lõi
- Hơn 1km bờ sông Đà tự nhiên
- Hệ thống kênh đào nội khu dài hơn 6km
- 100% sản phẩm có tầm nhìn hướng nước
Hệ mặt nước giúp điều hòa vi khí hậu, mang lại không gian sống mát lành và tạo giá trị phong thủy bền vững.
2. Hệ tiện ích Wellness – chăm sóc sức khỏe toàn diện
- Khu trị liệu, spa, sauna, jacuzzi
- Vườn thiền, yoga retreat
- Không gian tĩnh dưỡng giữa thiên nhiên
Toàn bộ được quy hoạch nhằm phục hồi thể chất và cân bằng tinh thần cho cư dân.
3. Clubhouse & tiện ích nội khu
- Bể bơi bốn mùa
- Phòng gym – fitness
- Coffee lounge, nhà hàng
- Không gian sinh hoạt cộng đồng
Thiết kế mở, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên.
4. Công viên & quảng trường chủ đề
- Công viên Bellville, vườn hoa Versailles
- Quảng trường Poseidon, nhạc nước
- Không gian dạo bộ, sinh hoạt ngoài trời
Tạo nên môi trường sống giàu trải nghiệm, kết nối cộng đồng.
5. Thương mại – dịch vụ nội khu
- Khách sạn 5 sao La Casa
- Phố ẩm thực ven sông Đà
- Hệ shophouse kinh doanh
Đảm bảo nhịp sống sôi động và tiềm năng khai thác thực tế.
6. Tiện ích ngoại khu
- Sân golf Hilltop Valley
- Trung tâm TP Hòa Bình
- Các điểm du lịch nổi tiếng khu vực
Hệ tiện ích Dasong Village không chỉ dừng ở số lượng mà được quy hoạch xoay quanh mặt nước – sức khỏe – trải nghiệm sống, tạo nên một môi trường sống cân bằng và bền vững lâu dài.
Giá bán Dasong Village hòa bình (tham khảo)
- Shophouse / liền kề: từ ~9,6 tỷ – 20 tỷ
- Biệt thự song lập: từ ~9,5 – 16 tỷ
- Biệt thự đơn lập: từ ~18 – 35 tỷ
Mức giá phụ thuộc vào vị trí, đặc biệt là các lô ven sông hoặc trục chính.
Tiến độ dự án Dasong Village
Hiện tại, Dasong Village đã hoàn thiện các hạng mục hạ tầng và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cảnh quan, nhà ở.
- Hạ tầng: 100% đường nội khu đã trải nhựa, vỉa hè lát đá, hệ thống điện và thoát nước đã vận hành
- Cảnh quan: Kênh đào 6km đã dẫn nước; quảng trường Poseidon và công viên Ngọc Trai đã hình thành, đang trồng cây xanh diện rộng
- Nhà ở: Phân khu Roma đã hoàn thiện khoảng 90% biệt thự phần thô, đang hoàn thiện mặt ngoài; một số nhà mẫu đã mở cửa tham quan
Hình ảnh nhà mẫu dasong village
PHÁP LÝ DASONG VILLAGE minh bạch
Pháp lý của Dasong Village được hoàn thiện theo từng giai đoạn phát triển, bám sát lộ trình triển khai thực tế của dự án:
- 2018: Chấp thuận chủ trương đầu tư (UBND tỉnh Hòa Bình)
- 2020: Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 toàn khu
- 2022: Chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cấp phép xây dựng
- 2023: Đủ điều kiện bán hàng sản phẩm hình thành trong tương lai
Các mốc này cho thấy dự án đã đi qua đầy đủ những bước pháp lý quan trọng trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
Hình thức sở hữu:
Sổ hồng lâu dài – đất ở tại đô thị
Đánh giá dự án Dasong Village
Dasong Village không phải dự án thiên về mật độ hay quy mô cao tầng, mà tập trung vào:
- Quy hoạch mặt nước xuyên suốt
- Không gian sống giãn, mật độ thấp
- Hệ sản phẩm phân tầng rõ ràng
Điểm mạnh của dự án nằm ở cấu trúc mặt bằng và cách tổ chức không gian, tạo sự khác biệt so với các khu đô thị chia lô truyền thống.