Chung cư Tecco Thái Nguyên ( tên dân hay gọi Tecco Thịnh Đán) là cụm chung cư phía bên kia đường cao tốc tính từ phía Trung Tâm Thành Phố, cũng được dân quanh khu vực biết đến khi xuất hiện quán cà fe và rạp chiếu phim khá đẹp. Cùng tôi khảo sát 1 vòng xem đây có phải khu đáng sống như truyền thông đang nói
1. Vị Trí Tecco Thái Nguyên: 8/10
Ưu điểm:
- Ngay nút giao cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, nên di chuyển các vùng liên kết ngoài thành phố như về KCN SamSung, Yên Bình hay Hà Nội , Bắc Ninh, Bắc Cạn khá tiện, phù hợp cho người ở ngắn ngày và có công việc đi lại nhiều.
Nhược điểm:
- Là vùng mở rộng của TP Thái Nguyên. Không phải lõi trung tâm thành phố, ngoài mặt đường chính thì khu vực xung quanh chưa có cư dân chưa đông đúc.
- Các quán xá xung quanh chưa nhiều.
2. Chủ đầu tư: 6.5/10
Ưu Điểm:
- Chủ đầu tư Tecco Group được thành lập 2001 hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng hơn 20 năm, kinh nghiệm trong xây dựng tương đối tốt. Tecco Group có nhiều quỹ đất, khoảng 60 dự án lớn nhỏ từ Bắc vào Nam.
- Chủ đầu tư cầu thị, sẵn sàng nghe các ý kiến đóng góp
Nhược Điểm:
- Số lượng dự án chung cư đưa vào hoạt động cũng chưa nhiều: Khu đô thị Tecco Garden ( Thanh Trì, Hà Nội) Tecco Diamond ( Thanh Trì, Hà Nội) nên kinh nghiệm vận hành còn một số hạn chế.
- Đầu tư tương đối dàn trải và cũng chưa tạo được dấu ấn tại thị trường
3. Pháp Lý : 9.5/10
Dự Án Tecco Thái Nguyên có 6 tòa, trong đó 1 tòa đã có cư dân vào ở, 5 tòa còn lại đang trong quá trình hoàn thiện là tòa D. Cư dân tòa D đã có sổ đỏ từng căn và sở hữu lâu dài. Đây là một điểm cộng lớn cho dự án
(Đáng lẽ có sổ thì được 10/10 nhưng vì việc ra sổ có phần chậm so với kỳ vọng của cư dân nên tôi hạ 0.5 điểm trong đánh giá 😀 )
4. Thiết Kế Tecco Thái Nguyên: 7/10
Thiết kế Chung cư Tecco Thái Nguyên so với các chung cư Thái Nguyên thời điểm hiện tại thì khá tốt nhưng so với mặt bằng chung thị trường thì không có nhiều đặc sắc, mang phong cách chung của các dự án thiết kế 2016 – 2018 tại Hà Nội.
ưu điểm:
- có 6 thang máy/ 12 căn x 29 tầng , mật độ có thể xếp theo chung cư hạng A
- Diện tích các phòng phân bổ khá hợp lý so với diện tích chung của căn
- Điểm cộng mới lạ: Thang thoát hiểm có 2 cửa: 1 sắt, 1 cửa kính nên có thể quan sát khu vực này thường xuyên và mức độ an toàn của nó
Nhược điểm:
- Một số căn có phòng nhỏ phải lấy gió và ánh sáng từ ban công
- thang máy có diện tích khá bé
5. Chính Sách bán hàng: 8.5/10
Dự án có một chính sách cực khủng là giải ngân song song, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng: Khách hàng chỉ vào 9% là ký HĐMB. 2 tháng tiếp theo vào lần lượt là 6%, 9%, là ngân hàng giải ngân
Tuy nhiên trong hiện tại thì Ngân hàng khó có thể làm được như CĐT và Khách hàng mong muốn. Thực tế, Khách hàng sẽ cần vào đủ 20% để NH có thể giải ngân ( đây là con số vẫn tốt cho khách hàng, nhưng nó không còn là ” cực khủng” nữa)
Ngoài ra, tại dự án cũng có một số chính sách bán hàng khác như: tặng gói nội thất, miễn phí 2 năm phí dịch vụ, chiết khấu theo cách thanh toán… cũng không có khác biệt nhiều so với các dự án khác
6. Tiện Ích Tecco Thái Nguyên: 8.5/10
Phải nói tại Chung cư Tecco Thái Nguyên có một số tiện ích mà các dự án tại thủ đô Hà Nội cũng phải ghen tỵ khi mà tại đây sở hữu cả rạp chiếu phim thiết kế hiện đại, khu vui chơi trẻ em rộng thoáng( giá khá rẻ 40k/lượt + nước), bể bơi, nhà hàng, khu tập gym rất chất
Điểm trừ là trung tâm thương mại còn nhiều diện tích bỏ trống nên, các tiện ích nằm khá rải rác nên trải nghiệm tại từng khu thì tốt nhưng di chuyển khiến mình khá tụt mood
P/S: Hi vọng trong tương lai CĐT sẽ hoàn thiện đầy đủ hơn khi các tòa còn lại bàn giao.
7. Giá bán Tecco Thái Nguyên: 9.5/10
Với mức giá bán trung bình khoảng 19 triệu/m2, tổng giá 1.1 tỷ – 2 tỷ/ căn không hẳn là quá rẻ so với mặt bằng chung thị trường tại Thái Nguyên.
Tuy nhiên với kinh nghiệm làm khá nhiều tòa chung cư tại Hà Nội thì tôi lại đánh giá đây là một sản phẩm có giá tốt và cho 9.5/10 điểm vì tại đây có đầy đủ các tiện ích như một chung cư cực kỳ cao cấp và hiếm hoi tại Hà Nội.
Hơn nữa, với tình hình làm phát, nguyên vật liệu tăng cao, thuế đất tăng cao thì giá này sẽ là một giá hời cho các nhà đầu tư.
Tổng điểm đánh giá: 8.2/10
Phía trên là nhận định từ góc nhìn cá nhân của tôi, còn bạn thì sao ?
Hãy comment nhận xét bên dưới
Chi tiết hơn về dự án : ,vui lòng Click tại đây