the xanh sungroup cát bà
Dòng căn hộ ven vịnh thuộc Xanh Island Cát Bà
The Xanh là phân khu căn hộ cao tầng thuộc đại đô thị nghỉ dưỡng Xanh Island do Sun Group phát triển tại đảo Cát Bà, Hải Phòng.
Phân khu nằm tại khu vực ven vịnh Cái Giá, gần quảng trường biển, bến du thuyền và ga cáp treo — nơi được xem là trung tâm vận hành du lịch của toàn dự án.
The Xanh được định hướng theo mô hình căn hộ nghỉ dưỡng kết hợp lưu trú du lịch, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng biển, second home và khai thác vận hành tại Cát Bà.
TỔNG QUAN CHUNG CƯ THE XANH SUNGROUP CÁT BÀ
Thông tin tổng quan
- Tên sản phẩm: The Xanh
- Thuộc dự án: Xanh Island Cát Bà
- Chủ đầu tư: Sun Group
- Vị trí: Vịnh Cái Giá, đảo Cát Bà, Hải Phòng
- Loại hình: căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng
- Chiều cao: khoảng 25 tầng
- Sản phẩm: Studio – 1PN – 2PN – 3PN
- Quy mô: hàng nghìn căn hộ
- Hình thức sở hữu: 70 năm
- Đơn vị vận hành: Sun Property Management
Giới thiệu tổng quan
Chung cư The Xanh Cát Bà là cụm căn hộ cao tầng đóng vai trò lưu trú trung tâm trong tổng thể Xanh Island.
Các tòa căn hộ được bố trí dọc khu vực ven biển và quảng trường trung tâm. Được kết nối trực tiếp với hệ tiện ích du lịch như bến du thuyền, bãi biển, ga cáp treo và khu thương mại thấp tầng.
Khác với mô hình căn hộ để ở truyền thống, The Xanh được phát triển theo định hướng nghỉ dưỡng – lưu trú, nơi trải nghiệm du lịch và khả năng vận hành đóng vai trò quan trọng trong giá trị tổng thể của dự án.
xem thêm tổng quan Xanh Island Cát Bà
VỊ TRÍ THE XANH – TRUNG TÂM KẾT NỐI DÒNG KHÁCH
Các tòa chung cư The Xanh Cát Bà được bố trí quanh khu vực trung tâm vận hành của Xanh Island. Đề cao ưu tiên tầm nhìn vịnh và khả năng kết nối tiện ích.
Liên kết nội khu
• kết nối trực tiếp quảng trường biển
• gần ga cáp treo Cát Bà
• tiếp cận bến du thuyền
• liền kề khu shophouse thương mại
• gần bãi biển Chu Tước
Vai trò trong tổng thể Xanh Island
Các tòa The Xanh được bố trí theo nhiều hướng tiếp cận khác nhau của dự án:
• khu gần ga cáp treo → đón dòng khách du lịch
• khu gần quảng trường → tiếp cận trung tâm hoạt động
• khu gần marina → mở rộng trải nghiệm nghỉ dưỡng ven biển
Điều này giúp chung cư The Xanh Cát Bà không chỉ sở hữu vị trí view biển mà còn nằm trong khu vực có khả năng vận hành du lịch mạnh của toàn dự án.
PHONG CÁCH THIẾT KẾ CĂN HỘ THE XANH
The Xanh 1 – Cảm hứng Bạch Hổ & hình khối mạnh mẽ
The Xanh 1 được phát triển theo concept lấy cảm hứng từ Bạch Hổ – biểu tượng của sức mạnh và chuyển động trong văn hóa phương Đông.
Ngôn ngữ kiến trúc tập trung vào:
• hình khối lớn
• đường nét khỏe
• hệ ban công tạo hiệu ứng chuyển động như vằn hổ
Thiết kế hướng tới cảm giác mạnh mẽ nhưng vẫn mềm mại nhờ các lớp ban công uốn nhịp theo mặt đứng tòa nhà.
Không gian căn hộ sử dụng:
• cửa kính lớn
• ban công rộng
• chiều cao trần khoảng 3,5m
→ tối ưu ánh sáng, tầm nhìn và độ thoáng.
The Xanh 1 cũng là tòa có vị trí nổi bật với khả năng quan sát vịnh Lan Hạ, quảng trường và khu trình diễn pháo hoa.
The Xanh 2 – Kiến trúc lấy cảm hứng từ con thuyền gỗ Cát Bà
Khác với The Xanh 1, The Xanh 2 được định hướng theo tinh thần văn hóa bản địa và nghề mộc truyền thống vùng biển.
Thiết kế tòa tháp lấy cảm hứng từ:
• con thuyền gỗ neo đậu bên vịnh
• các đường cong mềm
• sắc độ gỗ tự nhiên
Ngôn ngữ kiến trúc ưu tiên cảm giác:
• gần gũi
• ấm hơn
• mềm mại hơn
so với phong cách mạnh của The Xanh 1.
Không gian căn hộ theo hướng:
• sống xanh
• mở rộng kết nối thiên nhiên
• tận dụng gió và ánh sáng biển
Các chi tiết như:
• ban công rộng
• cửa kính full-height
• tông vật liệu gỗ
giúp tổng thể mang màu sắc nghỉ dưỡng rõ hơn.
MẶT BẰNG & LAYOUT CĂN HỘ CHUNG CƯ THE XANH CÁT BÀ
Tổ chức mặt bằng
Khu căn hộ The Xanh được bố trí dọc theo trục ven biển và quảng trường trung tâm của Xanh Island.
Các tòa chung cư The Xanh Cát Bà được định hướng:
• tối ưu tầm nhìn vịnh
• kết nối quảng trường – bãi biển – tiện ích
• tạo dòng lưu trú chính cho toàn dự án
mặt bằng tòa the xanh
layout căn hộ the xanh 1
The Xanh 1 có khoảng 1.160 căn hộ với nhiều loại diện tích:
• Studio
• 1PN
• 1PN+1
• 2PN
• 3PN
Mặt bằng được tổ chức theo:
• lõi trung tâm
• hành lang tối ưu view
• nhiều căn góc đón ánh sáng tự nhiên
layout căn hộ the xanh 2
The Xanh 2 có khoảng 713 căn hộ với cơ cấu sản phẩm tương tự The Xanh 1.
Điểm khác biệt nằm ở cách tổ chức không gian:
• ưu tiên cảm giác nghỉ dưỡng
• tăng kết nối với thiên nhiên
• mở rộng không gian ban công và ánh sáng
Nhiều layout được thiết kế:
• phòng khách liên thông ban công
• cửa kính lớn sát trần
• tối ưu view biển và cảnh quan đảo
TIỆN ÍCH THE XANH SUN CÁT BÀ
Chung cư The Xanh Cát Bà thừa hưởng hệ tiện ích quy mô lớn từ toàn bộ đại đô thị Xanh Island.
Các tiện ích được phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại tích hợp, phục vụ cả cư dân và du khách.
Tiện ích nổi bật
Giải trí & trải nghiệm
- quảng trường biển
- show diễn biển
- chợ đêm
- sự kiện ngoài trời
Nghỉ dưỡng ven biển
- bãi biển Chu Tước
- bến du thuyền
- đường dạo bộ ven biển
- hồ bơi & lounge
Thương mại – dịch vụ
- shophouse thương mại
- nhà hàng & café
- sky bar
- trung tâm mua sắm
Chăm sóc sức khỏe
- gym
- spa
- yoga
- khu thể thao
GIÁ BÁN THE XANH SUNGROUP CÁT BÀ (THAM KHẢO)
Giá bán chung cư The Xanh Cát Bà hiện được tham khảo từ khoảng 2 tỷ/căn đối với dòng studio.
Mức giá có thể thay đổi tùy theo vị trí tòa, hướng view, diện tích và thời điểm mở bán.
Giá tham khảo
• Studio: khoảng 2 – 3 tỷ
• 1PN: khoảng 3,5 – 5 tỷ
• 2PN: khoảng 5,5 – 7 tỷ
• 3PN: khoảng 8 – 10 tỷ
Nhận định giá
• thuộc phân khúc nghỉ dưỡng trung – cao cấp
• ảnh hưởng bởi vị trí ven biển và hạ tầng du lịch
• giá phụ thuộc khả năng vận hành thực tế
TIỀM NĂNG KHAI THÁC CHUNG CƯ THE XANH
Chung cư The Xanh Cát Bà nằm trong khu vực trung tâm vận hành của Xanh Island. Là nơi tập trung phần lớn các hoạt động du lịch, giải trí và thương mại.
Điều này giúp phân khu có khả năng tiếp cận dòng khách thực tế khi toàn dự án đi vào vận hành.
Yếu tố hỗ trợ khai thác
• gần quảng trường biển
• tiếp cận ga cáp treo
• gần marina và bãi biển
• nằm trong khu du lịch Cát Bà
Xu hướng thị trường
• tăng nhu cầu nghỉ dưỡng biển
• ưu tiên trải nghiệm thiên nhiên
• xu hướng second home ven biển
Lưu ý
• phụ thuộc vận hành thực tế
• có tính mùa vụ du lịch
• cần thời gian hình thành hệ sinh thái hoàn chỉnh
TIẾN ĐỘ THE XANH SUN CÁT BÀ (2026)
The Xanh hiện đang được triển khai song song với hạ tầng tổng thể của Xanh Island.
Hiện trạng triển khai
• một số tòa đã thi công lên tầng cao
• hình khối công trình dần lộ diện
• hạ tầng và cảnh quan xung quanh đang hoàn thiện
Đánh giá tiến độ
• triển khai đồng bộ với toàn khu
• bắt đầu hình thành cấu trúc thực tế
• đang bước vào giai đoạn hoàn thiện dần
LƯU Ý & ĐÁNH GIÁ
Chung cư The Xanh Cát Bà là dòng căn hộ nghỉ dưỡng ven biển thuộc mô hình đô thị du lịch tích hợp.
Giá trị khai thác và vận hành sẽ phụ thuộc nhiều vào lượng khách thực tế cũng như tốc độ hoàn thiện hệ sinh thái du lịch tại Cát Bà.
Lưu ý
• sở hữu có thời hạn 70 năm
• định hướng nghỉ dưỡng – lưu trú
• không phải mô hình ở thuần
Đánh giá
• vị trí vận hành mạnh trong tổng thể dự án
• kết nối trực tiếp hệ tiện ích ven biển
• phù hợp định hướng trung – dài hạn
KẾT LUẬN
Chung cư The Xanh Cát Bà là dòng căn hộ cao tầng thuộc Xanh Island Cát Bà. Sản phẩm sở hữu vị trí ven biển và nằm trong khu vực trung tâm vận hành du lịch của toàn dự án.
Phân khu được hưởng lợi từ hệ tiện ích quy mô lớn, kết nối trực tiếp quảng trường biển, bến du thuyền và ga cáp treo.
Trong tổng thể Xanh Island, The Xanh không chỉ đóng vai trò lưu trú nghỉ dưỡng mà còn là một phần quan trọng trong cấu trúc vận hành du lịch của toàn khu vực ven vịnh Lan Hạ.
FAQ - NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
VỀ CHUNG CƯ CĂN HỘ THE XANH CÁT BÀ
Thuộc đại đô thị nghỉ dưỡng Xanh Island Cát Bà.
Tại vịnh Cái Giá, đảo Cát Bà, Hải Phòng.
Studio, 1PN, 2PN và 3PN.
Có. Phân khu nằm gần quảng trường biển và bãi biển Chu Tước.
Sở hữu có thời hạn 70 năm.
Nghỉ dưỡng, second home và khai thác lưu trú du lịch.
xem thêm tổng quan Xanh Island Cát Bà