THE VISTA VĂN LA HÀ ĐÔNG

The Vista Văn La được quy hoạch theo mô hình khu đô thị kết hợp cao tầng và thấp tầng, hướng tới nhu cầu an cư lâu dài tại khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án có mật độ xây dựng khoảng 39–40% theo thông tin thị trường, phần diện tích còn lại ưu tiên cho giao thông nội khu, cảnh quan và tiện ích cộng đồng.

The Vista Văn La Hà Đông do SJ Group phát triển – doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khu đô thị và nhà ở tại Việt Nam.

SJ Group là tên thương hiệu mới của SUDICO, doanh nghiệp từng trực thuộc Tổng Công ty Sông Đà và hiện niêm yết trên HOSE với mã chứng khoán SJS. Doanh nghiệp tập trung vào phát triển các dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Một số dự án gắn với SJ Group gồm:

• Vista Nam An Khánh
  • Khu đô thị Văn La
  • Khu đô thị Tiến Xuân

Định hướng phát triển của doanh nghiệp tập trung vào các khu đô thị quy hoạch đồng bộ giữa nhà ở, tiện ích nội khu và không gian xanh phục vụ nhu cầu ở thực lâu dài.

Dự án nằm trên mặt đường Quang Trung – tuyến giao thông chính kết nối khu vực Hà Đông với Nguyễn Trãi và trung tâm Hà Nội. Đây cũng là khu vực đã hình thành hệ thống đô thị tương đối hoàn chỉnh với nhiều khu dân cư lớn như Văn Phú, Văn Khê và Park City.

Lợi thế vị trí của The Vista Văn La đến từ khả năng kết nối đa hướng cả bằng đường bộ lẫn giao thông công cộng, đặc biệt trong bối cảnh khu Tây Hà Nội đang phát triển mạnh theo trục Metro và các tuyến vành đai.

Ngoài hạ tầng giao thông hiện hữu, khu vực Hà Đông hiện vẫn đang tiếp tục mở rộng hệ thống kết nối liên vùng, góp phần cải thiện khả năng di chuyển giữa phía Tây và khu vực trung tâm Hà Nội.

Một trong những lợi thế của The Vista Văn La Hà Đông là nằm trong khu vực đã phát triển dân cư ổn định, giúp cư dân có thể tiếp cận hệ tiện ích sẵn có mà không cần chờ hoàn thiện toàn bộ đô thị.

Trong bán kính vài km quanh dự án hiện đã có đầy đủ hệ thống giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Tiện ích ngoại khu nổi bật

• Aeon Mall Hà Đông
• MM Mega Market Hà Đông
• Mê Linh Plaza Hà Đông
• Bệnh viện Quân y 103
• Bệnh viện Đa khoa Hà Đông
• THPT chuyên Nguyễn Huệ
• Hệ thống trường Marie Curie Văn Phú
• Đại học Hà Nội
• Học viện An Ninh Nhân dân
• Đại học Kiến Trúc Hà Nội

Khu vực này cũng đang hưởng lợi từ xu hướng phát triển hạ tầng giao thông công cộng dọc tuyến Metro 2A và các tuyến vành đai phía Tây Hà Nội.

The Vista Văn La được quy hoạch theo mô hình đô thị hỗn hợp, kết hợp giữa khu căn hộ cao tầng và phân khu thấp tầng. Tổng thể dự án ưu tiên không gian mở, cây xanh và hệ thống giao thông nội khu kết nối linh hoạt.

Các phân khu được bố trí tương đối tách biệt nhằm cân bằng giữa nhu cầu sinh hoạt cộng đồng và không gian riêng tư trong nội khu.

• 2 tòa căn hộ cao 25 tầng
• Khu liền kề và shophouse
• Khu biệt thự song lập và đơn lập
• Hệ thống công viên nội khu
• Đường dạo bộ và cảnh quan xanh
• Khu tiện ích cộng đồng
• Khối thương mại dịch vụ

Hệ thống đường nội khu rộng khoảng 13,5–24m, tạo khả năng kết nối thuận tiện giữa các phân khu trong dự án.

Mặt bằng The Vista Văn La được phát triển theo hướng tối ưu khả năng đón sáng và lưu thông không khí tự nhiên. Các khối công trình được bố trí với khoảng lùi tương đối thoáng nhằm hạn chế cảm giác mật độ cao thường gặp tại các khu đô thị nội thành.

Đối với phân khu căn hộ, thiết kế tập trung vào công năng sử dụng thực tế với các loại diện tích phù hợp gia đình trẻ và nhu cầu ở lâu dài.

mặt bằng tòa

• v2
• v1

Các căn hộ sử dụng thiết kế mở giữa khu vực phòng khách và bếp, kết hợp ban công rộng và hệ cửa kính lớn nhằm tăng khả năng lấy sáng tự nhiên.

layout thiết kế căn hộ

• 2pn
• 3pn
• 4pn

Bên cạnh căn hộ, dự án còn phát triển quỹ sản phẩm thấp tầng gồm liền kề, shophouse và biệt thự. Các sản phẩm được bố trí dọc các tuyến đường nội khu và trục giao thông chính nhằm hỗ trợ nhu cầu ở kết hợp kinh doanh.

Liền kề và shophouse

• Diện tích phổ biến: khoảng 65 – 258m²
• Thiết kế khoảng 4 tầng
• Mặt tiền rộng từ 5m trở lên
• Phù hợp khai thác thương mại hoặc cho thuê

Biệt thự

• Diện tích tham khảo: khoảng 175 – 580m²
• Thiết kế 3 tầng
• Mật độ xây dựng thấp hơn khu liền kề
• Ưu tiên không gian sân vườn và tính riêng tư

Dự án phát triển hệ tiện ích theo hướng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày thay vì tập trung vào yếu tố biểu tượng. Không gian xanh, khu vận động và tiện ích cộng đồng được phân bổ xuyên suốt trong toàn khu.

Tiện ích nội khu nổi bật

Ngoài ra, khu căn hộ còn phát triển thêm hệ tiện ích riêng phục vụ cư dân cao tầng như co-working space, thư viện và khu sinh hoạt cộng đồng.

Theo thông tin thị trường, The Vista Văn La hiện đang trong giai đoạn triển khai và nhận quan tâm từ khách hàng tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Mức giá hiện vẫn mang tính tham khảo do dự án chưa công bố đầy đủ giỏ hàng và chính sách bán hàng cho từng phân khu.

Giá tham khảo

Mức giá thực tế có thể thay đổi theo vị trí sản phẩm, thời điểm mở bán và chính sách từ chủ đầu tư.

Theo ghi nhận từ thị trường, dự án đang triển khai các hạng mục hạ tầng và thi công nền móng tại một số phân khu.

Các hạng mục kỹ thuật, san lấp mặt bằng và chuẩn bị thi công kết cấu đang được triển khai theo từng giai đoạn. Thông tin tiến độ thực tế có thể tiếp tục được cập nhật trong thời gian tới.

The Vista Văn La thuộc nhóm dự án có lợi thế về vị trí và khả năng kết nối tại khu vực Hà Đông nhờ nằm trên trục Quang Trung và gần tuyến Metro 2A.

Điểm đáng chú ý của dự án nằm ở việc The Vista Văn La xuất hiện trong bối cảnh nguồn cung mới tại khu vực nội đô Hà Đông không còn quá dồi dào, đặc biệt với các quỹ đất nằm gần Metro và khu vực đã có hạ tầng vận hành tương đối ổn định.

Dự án phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm:

• Khu đô thị có quy hoạch đồng bộ
• Nhu cầu ở thực tại phía Tây Hà Nội
• Sản phẩm kết hợp giữa căn hộ và thấp tầng
• Khu vực đã có hạ tầng và dân cư hiện hữu

The Vista Văn La Hà Đông là dự án khu đô thị kết hợp căn hộ và thấp tầng nằm trên trục Quang Trung, khu vực đã phát triển tương đối hoàn chỉnh về hạ tầng và dân cư. Với lợi thế gần tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông, quy hoạch đồng bộ và đa dạng sản phẩm, dự án phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài tại phía Tây Hà Nội.