Masteri Grand Coast – Ocean Park 2 Hưng Yên

Masteri Grand Coast được quy hoạch theo mô hình căn hộ cao tầng kết hợp cảnh quan và tiện ích nội khu. 7 tòa tháp được chia thành hai cụm, tạo nên những không gian sống có đặc trưng riêng.

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch là tỷ lệ không gian cảnh quan được dành khá lớn trong tổng thể dự án. Các công viên, hồ cảnh quan, đường dạo và khu thể thao được bố trí xen kẽ giữa các tòa nhà.

Thiết kế này tạo ra khoảng không gian mở giữa các khối căn hộ. Một số vị trí còn có hướng nhìn về các lớp mặt nước và cảnh quan của Ocean Park 2.

Masteri Grand Coast có mật độ xây dựng khoảng 15,8%. Phần diện tích còn lại được tổ chức cho cảnh quan, giao thông nội khu và các không gian tiện ích.

Bảy tòa căn hộ được chia thành hai phân khu là The Wave và The Sand.

The Wave – 3 tòa căn hộ

The Wave gồm ba tòa L1, L2 và Z1. Phân khu này được tổ chức theo hướng kết hợp giữa không gian căn hộ và các tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày.

Bên trong các tòa nhà có sảnh cư dân, sảnh thang máy và những không gian tiện ích như Business Lounge, phòng gym, phòng yoga và khu vui chơi trẻ em.

Không gian nội thất được định hướng theo phong cách hiện đại. Các mảng kính lớn được sử dụng để tăng ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn từ căn hộ.

Tên gọi The Wave cũng gắn với đặc điểm cảnh quan mặt nước của khu vực. Một số vị trí trong phân khu có thể tiếp cận tầm nhìn về không gian cảnh quan bên ngoài dự án.

The Sand – 4 tòa căn hộ

The Sand gồm bốn tòa L3, L4, Z2 và Z3.

Nếu The Wave tập trung nhiều vào hình ảnh năng động của khu đô thị, The Sand được định hướng gần hơn với không gian mặt nước và cảnh quan tự nhiên.

Thiết kế của phân khu sử dụng nhiều mảng kính lớn. Nội thất mẫu cũng thiên về các gam nâu và màu trung tính, tạo cảm giác ấm hơn.

Tòa Z2 được giới thiệu với những căn hộ có hướng nhìn về nhiều lớp mặt nước. Tùy vị trí, tầm nhìn có thể hướng tới biển hồ, hồ bơi Olympic và hồ bơi vô cực.

Các thông tin về hướng nhìn vẫn phụ thuộc vào từng căn hộ và vị trí tầng. Vì vậy, không nên hiểu đây là tầm nhìn áp dụng cho toàn bộ The Sand.

Masteri Grand Coast phát triển nhiều loại hình căn hộ, từ diện tích nhỏ đến các sản phẩm diện tích lớn.

Danh mục sản phẩm gồm:

• Studio.
• 1 phòng ngủ.
• 1 phòng ngủ+.
• 2 phòng ngủ.
• 2 phòng ngủ+.
• 3 phòng ngủ.
• 4 phòng ngủ.
• Duplex.
• Penthouse.

Theo mặt bằng tham khảo, diện tích căn hộ trải từ khoảng 28,7 m² đến hơn 130 m² ở các dòng căn hộ thông thường. Các sản phẩm Duplex và Penthouse có diện tích riêng theo từng thiết kế.

Nhóm căn Studio có diện tích khoảng 28,7–32,6 m². Căn 1 phòng ngủ và 1 phòng ngủ+ khoảng 42,6–50,4 m².

Các căn 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ+ có diện tích khoảng 64,6–83,8 m². Căn 3 phòng ngủ khoảng 92,8–131,3 m².

Căn 4 phòng ngủ có diện tích khoảng 124,8–130,4 m².

Diện tích thực tế và cách phân loại từng căn cần được đối chiếu với mặt bằng và hồ sơ giao dịch chính thức.

Các căn hộ Masteri Grand Coast được định hướng theo phong cách hiện đại. Mặt kính lớn giúp tăng khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên và mở rộng góc nhìn.

Theo thông tin tiêu chuẩn bàn giao được công bố trên các tài liệu giới thiệu thị trường, căn hộ dự kiến hoàn thiện nhiều hạng mục liền tường. Nhóm này gồm sàn, tường, trần, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh và khu vực bếp.

Khu bếp được giới thiệu với hệ tủ trên dưới, mặt bàn, bếp từ, máy hút mùi, chậu và vòi. Một số tài liệu đề cập Hafele hoặc thiết bị tương đương.

Phòng tắm được hoàn thiện với thiết bị vệ sinh, lavabo, vòi sen, gương và vách kính. Một số thông tin thị trường đề cập Kohler và Hafele.

Căn hộ cũng được giới thiệu với hệ điều hòa âm trần, đèn LED và công tắc, ổ cắm theo thiết kế.

Cửa chính có khả năng chống cháy và cách âm. Khóa cửa thông minh được giới thiệu với nhiều phương thức mở khóa.

Các thương hiệu và cấu hình thiết bị cần được kiểm tra theo tiêu chuẩn bàn giao chính thức và hợp đồng mua bán tại thời điểm giao dịch. Đây là cơ sở phù hợp hơn để xác định chính xác thiết bị áp dụng cho từng sản phẩm.

Masteri Grand Coast nằm trong tổng thể khu đô thị sinh thái Dream City, nay được phát triển trong hệ sinh thái Ocean City.

Theo hồ sơ được cung cấp, dự án có các văn bản quan trọng liên quan đến chủ trương đầu tư và quy hoạch. Trong đó có Quyết định 1065/QĐ-TTg ngày 15/9/2023 về chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị sinh thái Dream City.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt theo Quyết định 1423/QĐ-UBND ngày 16/6/2021 của UBND tỉnh Hưng Yên.

Ngoài ra, Quyết định 1568/QĐ-UBND ngày 7/7/2021 liên quan đến việc giao, cho thuê đất giai đoạn 1 để thực hiện hạ tầng tổng thể khu đô thị.

Đối với riêng phần dự án Masteri Grand Coast, người mua nên kiểm tra bộ hồ sơ pháp lý và các tài liệu giao dịch áp dụng trực tiếp cho sản phẩm. Đây là căn cứ cần thiết để xác định quyền sở hữu, thời hạn sử dụng và điều kiện ký kết hợp đồng.

Theo thông tin được cung cấp, sản phẩm dành cho người Việt Nam được xác định theo hình thức sở hữu lâu dài. Người mua nước ngoài áp dụng thời hạn sở hữu theo quy định pháp luật hiện hành và hồ sơ giao dịch.

Masteri Grand Coast có quy mô khoảng 7,25 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ khoảng 15,8%. Quy hoạch tập trung nhiều vào cảnh quan và các không gian tiện ích giữa các tòa nhà.

Việc chia thành The Wave và The Sand giúp tổng thể dự án có hai nhóm không gian với đặc trưng khác nhau. The Wave gồm 3 tòa, trong khi The Sand gồm 4 tòa.

Danh mục căn hộ cũng khá rộng. Từ Studio và 1PN đến 4PN, Duplex và Penthouse, dự án hướng tới nhiều nhu cầu diện tích khác nhau.

Một điểm cần lưu ý là nhiều thông tin về diện tích, thiết kế, thiết bị và tiện ích trên website dự án được xác định ở mức tham khảo. Người mua nên đối chiếu với hồ sơ và hợp đồng chính thức trước khi đưa ra quyết định.