UBND TP. Hà Nội vừa chính thức quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng gần 1 ha “đất vàng” tại số 6-8 phố Chùa Bộc (phường Kim Liên) để phát triển tổ hợp chung cư, văn phòng và khách sạn. Dự án do Tổng công ty 36 (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư lên tới 2.800 tỷ đồng.
Đây được coi là một trong những dự án cao cấp hiếm hoi xuất hiện tại vị trí lõi trung tâm nội đô Hà Nội trong giai đoạn hiện tại.
1. Chi Tiết Quy Hoạch Gần 1 Ha “Đất Vàng” Số 6-8 Chùa Bộc
Khu đất tại số 6-8 Chùa Bộc có tổng diện tích gần 1 ha, sở hữu vị trí đắc địa nằm giữa hai trục vành đai huyết mạch là Vành đai 1 và Vành đai 2. Cơ cấu sử dụng đất của dự án được phân chia cụ thể như sau:
-
Hơn 0,68 ha (Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ & hạ tầng): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng dự án nhà ở thương mại.
-
Gần 0,3 ha (Đất văn phòng, khách sạn, thương mại): Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm với thời hạn sử dụng 50 năm.
-
Khoảng 42 m² (Đất giao thông): Nằm trong chỉ giới đường đỏ, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện hạ tầng đường giao thông và bàn giao lại cho địa phương quản lý.
2. Vị Trí Kim Độc Tôn Và Tiềm Năng Bất Động Sản Khu Vực Chùa Bộc
Nằm trên tuyến phố Chùa Bộc sầm uất thuộc phường Kim Liên, dự án sở hữu lợi thế kết nối hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội hàng đầu Thủ đô:
-
Hạ tầng giáo dục – y tế: Tiếp giáp và gần sát các trường đại học lớn (Học viện Ngân hàng, ĐH Y Hà Nội, ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Quốc dân) và các bệnh viện tuyến cuối (Bệnh viện Y Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai).
-
Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển tới các trục đường chính như Phạm Ngọc Thạch, Tôn Thất Tùng, Tây Sơn, Xã Đàn.
-
Giá trị nguồn cung: Trong bối cảnh quỹ đất nội thành Hà Nội đã cạn kiệt, sự xuất hiện của một tổ hợp căn hộ – văn phòng cao cấp tại khu vực Kim Liên – Chùa Bộc sẽ giải cơn khát nguồn cung nhà ở cao cấp cho khu vực trung tâm.
3. Quy Mô Vốn Và Tiến Độ Triển Khai Dự Án
Theo Báo cáo thường niên của Tổng công ty 36, dự án tại số 6-8 Chùa Bộc có các thông số tài chính và tiến độ đáng chú ý:
-
Tổng mức đầu tư: Đạt khoảng 2.800 tỷ đồng.
-
Tiến độ dự kiến: Triển khai và hoàn thiện đến quý IV/2029.
4. Năng Lực Chủ Đầu Tư – Tổng Công Ty 36 (Bộ Quốc Phòng)
Tổng công ty 36 là một trong những doanh nghiệp xây dựng và bất động sản có uy tín lớn, tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng công trình 36 thành lập năm 1996. Doanh nghiệp có thế mạnh vượt trội trong thi công hạ tầng, công trình công nghiệp và phát triển bất động sản.
Trước khi triển khai dự án 6-8 Chùa Bộc, Tổng công ty 36 đã ghi dấu ấn với nhiều dự án hạ tầng và bất động sản trọng điểm tại Hà Nội như:
-
Chung cư CT36 Tower Lê Trọng Tấn
-
Chung cư B6 Giảng Võ
-
Chung cư Metropolitan
-
Nhà ga T1 Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài
Với năng lực thi công đã được kiểm chứng, dự án 6-8 Chùa Bộc hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng bất động sản nội đô trong giai đoạn 2026–2029.