UBND TP. Hà Nội vừa chính thức chấp thuận cho Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 6.000m2 đất tại phường Vĩnh Hưng. Khu đất đắt giá ngay chân cầu Vĩnh Tuy này sẽ được phát triển thành tổ hợp nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà thấp tầng UDIC Riverside 2, hứa hẹn bổ sung nguồn cung căn hộ chất lượng cho thị trường khu Nam Hà Nội.
1. Chi Tiết Quy Hoạch Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất UDIC Riverside 2
Theo quyết định của UBND TP. Hà Nội, toàn bộ khu đất có tổng diện tích hơn 7.200 m2 tại ngõ 122 phố Vĩnh Tuy (phường Vĩnh Hưng) do UDIC quản lý sẽ được phân chia quy hoạch cụ thể như sau:
-
Khu A (khoảng 6.140 m2): Được chuyển đổi mục đích thành đất ở đô thị. Chủ đầu tư sẽ nộp tiền sử dụng đất theo quy định để triển khai Tổ hợp nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà thấp tầng UDIC Riverside 2.
-
Khu B (hơn 1.100 m2 còn lại): Nằm trong chỉ giới mở đường quy hoạch. Phần diện tích này không được xây dựng công trình, chỉ làm lối đi tạm thời. Sau khi hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, UDIC có trách nhiệm bàn giao lại (không bồi hoàn) cho UBND phường quản lý.
2. Năng Lực Của Chủ Đầu Tư UDIC Tại Phân Khúc Bất Động Sản Hà Nội
Chủ đầu tư dự án — Tổng công ty UDIC (thành lập từ năm 2004) là một trong những “ông lớn” đầu ngành xây dựng và phát triển bất động sản tại Hà Nội. UDIC nổi tiếng với việc làm chủ đầu tư và phát triển hàng loạt dự án đại đô thị quy mô lớn như:
-
Khu đô thị cao cấp: Ciputra (Nam Thăng Long), Khu đô thị Yên Hòa, Trung Yên, Nghĩa Đô, Hạ Đình.
-
Kinh nghiệm tại khu vực Vĩnh Tuy: Ngay cạnh khu đất mới, UDIC đã vận hành thành công tổ hợp UDIC Riverside 1 (cao 22 tầng, 324 căn hộ) từ gần 10 năm trước, khẳng định uy tín về tiến độ và chất lượng bàn giao.
3. Tiềm Năng Bất Động Sản Từ Hạ Tầng Và Dự Án Tái Thiết Vĩnh Hưng 447 Ha
Tổ hợp UDIC Riverside 2 xuất hiện đúng thời điểm khu vực Vĩnh Tuy – Vĩnh Hưng đang đón nhận nhiều cú hích lớn về hạ tầng và quy hoạch đô thị:
Cộng hưởng từ dự án tái thiết 447 ha của Sun Group
UDIC Riverside 1 và 2 sở hữu vị trí đắc địa khi nằm sát siêu dự án Tái thiết đô thị Vĩnh Hưng (quy mô 447 ha) do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Trong đó:
-
206 ha dành cho khu vực tái thiết đô thị hiện đại.
-
240,9 ha được nâng cấp, cải tạo và chỉnh trang đồng bộ.
Sự kết hợp giữa tổ hợp UDIC Riverside 2 và quy hoạch của Sun Group sẽ góp phần thay đổi hoàn toàn diện mạo quy hoạch đô thị ven sông Hồng, nâng tầm giá trị bất động sản khu vực.
Bứt phá nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ
Nằm ngay sát chân cầu Vĩnh Tuy, dự án hưởng lợi trọn vẹn từ các công trình giao thông trọng điểm đã hoàn thành như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 và tuyến đường vành đai 2 trên cao. Nhờ đó, cư dân tại UDIC Riverside 2 dễ dàng di chuyển vào trung tâm Phố Cổ, kết nối tới quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm cũng như các tỉnh lân cận qua quốc lộ 5.
4. Đánh Giá Khái Quát Cho Nhà Đầu Tư Và Người Mua Ở Thật
Trong bối cảnh quỹ đất nội thành Hà Nội ngày càng khan hiếm, việc phê duyệt chuyển đổi hơn 6.000m2 đất vàng Vĩnh Tuy để phát triển dự án nhà ở chất lượng cao mang lại nhiều tín hiệu tích cực:
-
Được bảo chứng bởi pháp lý & chủ đầu tư uy tín: Dự án có quyết định chuyển đổi đất rõ ràng và được phát triển bởi thương hiệu UDIC giàu kinh nghiệm.
-
Thanh khoản cao nhờ vị trí nội đô: Nhu cầu nhà ở thực tại khu vực Vĩnh Tuy – Minh Khai luôn ở mức rất cao nhờ tiếp giáp các trường đại học lớn, bệnh viện tuyến đầu và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Times City.