Dự án Golden Hills City vừa được TP Đà Nẵng điều chỉnh chủ trương đầu tư sau thời gian dài vướng mắc pháp lý. Đây được xem là bước tiến quan trọng để dự án tái khởi động và tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại.
Theo quyết định mới của UBND TP Đà Nẵng, tổng vốn đầu tư của dự án được điều chỉnh lên hơn 15.468 tỷ đồng. Dự án tiếp tục do Công ty Cổ phần Trung Nam làm chủ đầu tư.
Golden Hills City được điều chỉnh chủ trương đầu tư
Theo Quyết định số 3007 của UBND TP Đà Nẵng, dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (Golden Hills City) được điều chỉnh chủ trương đầu tư và cập nhật tổng mức đầu tư mới.
Dự án có quy mô hơn 3,3 triệu m². Khu đô thị nằm tại các phường Liên Chiểu và Hải Vân, TP Đà Nẵng. Diện tích này không bao gồm khu tái định cư và Trường THCS Đàm Quang Trung đã được phê duyệt trước đó.
Việc điều chỉnh được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những vướng mắc pháp lý tồn tại trong nhiều năm. Đây cũng là cơ sở để chủ đầu tư tiếp tục triển khai các hạng mục còn dang dở.
Tổng vốn đầu tư tăng lên hơn 15.468 tỷ đồng
Theo phương án điều chỉnh, tổng vốn đầu tư của Golden Hills City đạt hơn 15.468 tỷ đồng.
Trong đó:
- Vốn góp của nhà đầu tư hơn 2.320 tỷ đồng, tương đương 15%.
- Vốn huy động chiếm khoảng 85%.
Đến nay, dự án đã giải ngân hơn 5.882 tỷ đồng. Phần vốn cần tiếp tục đầu tư còn khoảng 9.586 tỷ đồng.
Việc bổ sung nguồn vốn được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ các hạng mục còn lại sau nhiều năm triển khai chậm.
Golden Hills City sẽ phát triển những hạng mục nào?
Golden Hills City được quy hoạch theo mô hình khu đô thị sinh thái kết hợp nhà ở và dịch vụ. Dự án hướng đến quy mô dân số gần 30.000 người. Theo quy hoạch, đất ở chiếm tỷ lệ lớn nhất, khoảng 35,76%. Đất giao thông chiếm 30,46%. Phần diện tích còn lại được bố trí cho cây xanh, công trình công cộng và thương mại dịch vụ.
Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành hệ thống hạ tầng tại nhiều khu vực. Dự án cũng đã hoàn thiện 2.804 lô đất nền để người dân tự xây dựng nhà ở.
Ở giai đoạn tiếp theo, Golden Hills City sẽ triển khai:
- 3.020 căn nhà ở thấp tầng.
- 1.717 căn nhà liền kề.
- 1.303 căn biệt thự.
- 6 tòa chung cư cao từ 3 đến 27 tầng.
- Khoảng 4.750-5.660 căn hộ.
- 18 công trình thương mại và dịch vụ cao từ 1 đến 55 tầng.
Theo quyết định điều chỉnh, phần chung cư và công trình thương mại sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho các nhà đầu tư khác tiếp tục phát triển.
Tiến độ dự án kéo dài đến năm 2034
Sau khi được điều chỉnh chủ trương đầu tư, Golden Hills City sẽ triển khai theo nhiều giai đoạn.
Theo kế hoạch:
- Hoàn thành thủ tục pháp lý các hạng mục còn lại vào quý II/2027.
- Hoàn thành khu nhà ở thấp tầng trong quý IV/2032.
- Hoàn thành toàn bộ chung cư, thương mại và hạ tầng xã hội vào quý IV/2034.
Hạ tầng xã hội của dự án gồm:
- 13 trường học.
- 2 cơ sở y tế.
- 2 khu thể thao.
- 1 công trình văn hóa.
Tiến độ mới cho thấy dự án sẽ tiếp tục được phát triển trong gần một thập kỷ tới.
Động lực phát triển khu Tây Bắc Đà Nẵng
Đại diện Công ty Cổ phần Trung Nam cho biết quyết định điều chỉnh đã tháo gỡ nút thắt pháp lý quan trọng của dự án. Doanh nghiệp sẽ tiếp tục rà soát các tồn đọng và triển khai những công việc còn lại nhằm đảm bảo quyền lợi của khách hàng cũng như các đối tác.
Song song với Golden Hills City, TP Đà Nẵng cũng đang tháo gỡ vướng mắc cho dự án Vệt 50 m đường Nguyễn Tất Thành nối dài. Khi hoàn thành, hai dự án sẽ tạo kết nối đồng bộ với khu vực Tây Bắc thành phố.
Đây là khu vực được định hướng phát triển cùng Cảng Liên Chiểu, Khu thương mại tự do Đà Nẵng và các khu công nghệ cao trong tương lai. Giới chuyên môn đánh giá hệ thống hạ tầng mới sẽ góp phần mở rộng không gian đô thị và tạo thêm động lực phát triển cho khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng.
Chủ đầu tư phải đảm bảo tiến độ và hoàn thiện các nghĩa vụ
UBND TP Đà Nẵng yêu cầu Công ty Cổ phần Trung Nam triển khai dự án đúng tiến độ đã cam kết. Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm đầu tư. Đồng thời, doanh nghiệp cần hoàn thành các nội dung theo Kết luận số 393/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ.
Ngoài ra, Trung Nam có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung trước khi bàn giao cho thành phố quản lý. Các sở, ngành liên quan sẽ tiếp tục hướng dẫn và giám sát quá trình triển khai dự án theo quy định.
Câu hỏi thường gặp
Golden Hills City nằm ở đâu?
Golden Hills City nằm tại các phường Liên Chiểu và Hải Vân, TP Đà Nẵng. Dự án có quy mô hơn 3,3 triệu m² và phát triển dọc khu vực sông Cu Đê.
Golden Hills City có tổng vốn đầu tư bao nhiêu?
Sau khi được điều chỉnh chủ trương đầu tư, tổng vốn của dự án tăng lên hơn 15.468 tỷ đồng.
Golden Hills City khi nào hoàn thành?
Theo tiến độ mới, các hạng mục sẽ được triển khai theo nhiều giai đoạn. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2034.
Việc tháo gỡ pháp lý có ý nghĩa gì với dự án?
Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư giúp Golden Hills City tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại. Đây cũng là cơ sở để đẩy nhanh tiến độ và kết nối với các dự án hạ tầng trọng điểm tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.