Vân Bay - Phương Đông Vân Đồn
Tòa căn hộ wellness sở hữu lâu dài bên Vịnh Bái Tử Long
Vân Bay là tòa căn hộ sở hữu lâu dài nằm trong đại đô thị Phương Đông Wonder Island tại Vân Đồn. Dự án hướng trực diện Vịnh Bái Tử Long và phát triển theo mô hình wellness residence – xu hướng bất động sản chú trọng sức khỏe đang ngày càng phổ biến tại các đô thị ven biển.
Với quy mô 30 tầng, 500 căn hộ cùng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe tích hợp, Vân Bay không chỉ mở rộng lựa chọn nhà ở tại Vân Đồn mà còn góp phần hoàn thiện hệ sinh thái sống, nghỉ dưỡng và dịch vụ của khu đô thị Phương Đông Wonder Island.
Tổng quan dự án Vân Bay Phương Đông Vân Đồn
Vân Bay được phát triển như một tòa tháp căn hộ biểu tượng tại cửa ngõ khu đô thị Phương Đông Wonder Island. Công trình hướng tới nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống ven biển, nghỉ dưỡng dài hạn hoặc đầu tư tại khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và du lịch.
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Vân Bay |
| Thuộc khu đô thị | Phương Đông Wonder Island |
| Vị trí | Ô đất OCT-3, Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Đô thị Phương Đông |
| Quy mô khu đất | 4.718,2m² |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Quy mô công trình | 30 tầng nổi, 2 tầng hầm |
| Tổng số căn hộ | 500 căn |
| Loại hình | Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, Penthouse |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
Điểm nổi bật của Vân Bay Phương Đông Vân Đồn
- Sở hữu lâu dài
- View trực diện Vịnh Bái Tử Long
- Tòa căn hộ wellness đầu tiên trong khu đô thị
- Thuộc đại đô thị biển 171ha
- Hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe tích hợp
- Thiết kế tối ưu tầm nhìn biển
- Nằm trong khu kinh tế Vân Đồn
Chủ đầu tư dự án Vân Bay
Vân Bay được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Đô thị Phương Đông – đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Indevco.
Thành lập từ năm 2005, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư phát triển đô thị, hạ tầng và bất động sản. Đây cũng là đơn vị phát triển khu đô thị Phương Đông Wonder Island tại Vân Đồn.
Indevco được biết đến với hệ sinh thái đa ngành, trong đó nổi bật là Công ty Cổ phần Kính nổi Chu Lai (CFG) – một trong những nhà máy kính hiện đại tại Việt Nam với sản lượng lớn và sản phẩm xuất khẩu tới nhiều thị trường quốc tế.
Thông qua Phương Đông Wonder Island, chủ đầu tư định hướng xây dựng một khu đô thị biển quy mô lớn, kết hợp giữa không gian ở, du lịch, thương mại và nghỉ dưỡng tại khu kinh tế Vân Đồn.
Vị trí Vân Bay Phương Đông Vân Đồn
Dự án tọa lạc tại ô đất OCT-3 thuộc khu đô thị Phương Đông Wonder Island, trung tâm khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.
Đây là khu vực đang hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng chiến lược gồm cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, sân bay quốc tế Vân Đồn và mạng lưới giao thông kết nối các trung tâm kinh tế phía Bắc.
Điểm khác biệt của Vân Bay nằm ở vị trí tiếp giáp trực diện Vịnh Bái Tử Long – một trong những vùng vịnh sở hữu cảnh quan tự nhiên đặc trưng của Quảng Ninh.
Kết nối nổi bật
- Sân bay Quốc tế Vân Đồn
- Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn
- Cảng Ao Tiên
- Trung tâm hành chính Vân Đồn
- Các khu du lịch biển đảo của Quảng Ninh
Vị trí này đồng thời tạo lợi thế về cảnh quan và khả năng khai thác du lịch trong dài hạn.
Tiềm năng khu kinh tế Vân Đồn
Sau khi sân bay quốc tế Vân Đồn và tuyến cao tốc Hạ Long – Vân Đồn đi vào vận hành, khoảng cách kết nối giữa Vân Đồn với Hà Nội và các tỉnh phía Bắc được rút ngắn đáng kể. Điều này tạo nền tảng cho sự phát triển của các dự án đô thị, nghỉ dưỡng và dịch vụ quy mô lớn trong khu vực.
Bên cạnh yếu tố hạ tầng, Vân Đồn còn sở hữu lợi thế về cảnh quan biển đảo với quỹ đất ven vịnh ngày càng hạn chế. Đây là một trong những yếu tố khiến các dự án có vị trí hướng biển và pháp lý lâu dài nhận được nhiều sự quan tâm hơn trong những năm gần đây.
Khu đô thị Phương Đông Wonder Island
Vân Bay là một phần của đại đô thị Phương Đông Wonder Island có quy mô khoảng 171,42ha.
Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị biển tích hợp với hệ thống tiện ích phục vụ cư dân, du khách và hoạt động thương mại dịch vụ.
Quy mô nổi bật
- 171,42ha diện tích phát triển
- Khoảng 3km đường bờ biển
- 9,69ha đất công cộng và trường học
- 2,85ha công viên và khu thể thao
Khu đô thị phát triển đa dạng sản phẩm gồm biệt thự biển, shophouse, khách sạn, căn hộ và các công trình dịch vụ quy mô lớn.
Kiến trúc biểu tượng của Vân Bay
Tên gọi Vân Bay mang ý nghĩa gắn với hình ảnh mây trời, biển cả và khát vọng vươn xa.
Công trình được thiết kế với hình khối mềm mại, mô phỏng những đám mây chuyển động trên mặt vịnh. Khi nhìn từ xa, tổng thể tòa nhà gợi liên tưởng tới cánh hoa đang mở rộng hướng ra biển lớn.
Thiết kế ba cánh tạo thế cân bằng tương tự hình ảnh kiềng ba chân trong văn hóa biển, đồng thời giúp công trình thích ứng với điều kiện khí hậu ven vịnh. Hình khối ba cánh không chỉ mang ý nghĩa biểu tượng mà còn là giải pháp kiến trúc nhằm mở rộng mặt tiếp xúc với cảnh quan tự nhiên. Nhờ đó, số lượng căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng vịnh được gia tăng đáng kể so với mô hình tháp hộp truyền thống.
Điểm nhấn kiến trúc gồm:
- Mặt ngoài uốn cong mềm mại
- Hệ kính Low-E hai lớp
- Thiết kế tối ưu hướng nhìn ra biển
- Mái công trình tạo hình cánh chim hướng vịnh
Ngôn ngữ kiến trúc này giúp Vân Bay khác biệt so với nhiều tòa căn hộ dạng khối hộp truyền thống.
Mặt bằng Vân Bay Phương Đông Vân Đồn
Mặt bằng điển hình của Vân Bay được tổ chức theo hình tam giác bo cong với ba mặt mở rộng về các hướng cảnh quan. Thiết kế này giúp tăng số lượng căn hộ sở hữu tầm nhìn biển và giảm tình trạng bị che chắn giữa các căn.
Các căn hộ được bố trí quanh lõi giao thông trung tâm nhằm tối ưu khoảng cách di chuyển và nâng cao tính riêng tư.
Điểm nổi bật của mặt bằng
- Tối ưu góc nhìn Vịnh Bái Tử Long
- Hành lang ngắn và thông thoáng
- Nhiều khoảng xanh bao quanh công trình
- Bố trí đường dạo bộ nội khu
- Có trạm sạc xe điện trong khuôn viên
Cấu trúc mặt bằng cũng giúp tăng khả năng đón gió tự nhiên từ biển vào các không gian ở.
mặt bằng tầng
Loại hình căn hộ Vân Bay
Dự án cung cấp khoảng 500 căn hộ với nhiều lựa chọn diện tích khác nhau.
Cơ cấu sản phẩm
| Loại hình | Số lượng |
| Studio | 123 căn |
| 1PN | 25 căn |
| 1PN+ | 299 căn |
| 2PN | 51 căn |
| Penthouse | 2 căn |
Trong đó, dòng căn hộ 1PN+ chiếm tỷ trọng lớn nhất, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng dài ngày, ở thực hoặc khai thác lưu trú.
mặt bằng 3d căn hộ điển hình
Thiết kế nội thất căn hộ Vân Bay
Không gian nội thất tại Vân Bay được nghiên cứu theo hai phong cách riêng biệt nhằm đáp ứng nhiều nhu cầu thẩm mỹ khác nhau.
Phong cách Tân cổ điển
Ngôn ngữ thiết kế tập trung vào sự cân đối, thanh lịch và tính bền vững theo thời gian.
Các gam màu be, kem, xám sáng và nâu ấm được sử dụng làm nền chủ đạo, kết hợp cùng những chi tiết hoàn thiện tinh giản để tạo cảm giác sang trọng nhưng không nặng nề.
Phong cách này phù hợp với khách hàng yêu thích vẻ đẹp cổ điển được tiết chế theo tinh thần hiện đại.
mẫu nội thất căn hộ phong cách tân cổ điển
Phong cách Modern Eclectic
Lựa chọn thứ hai hướng tới lối sống hiện đại với không gian mở và công năng linh hoạt.
Thiết kế sử dụng các gam màu trung tính làm nền kết hợp điểm nhấn nhận diện thương hiệu một cách có kiểm soát nhằm tạo sự trẻ trung và năng động.
Phong cách này đề cao trải nghiệm sử dụng lâu dài cũng như khả năng thích ứng với nhiều nhu cầu sinh hoạt khác nhau.
mẫu nội thất căn hộ phong cách morden eclectic
Tiện ích riêng của tòa Vân Bay
Vân Bay được định hướng là tòa căn hộ chăm sóc sức khỏe với hệ tiện ích bố trí theo chiều cao công trình.
Hệ tiện ích nổi bật
Tầng 1
- Thương mại dịch vụ
Tầng 2
- Nhà trẻ
- Khu dịch vụ
Tầng 3
- Khu thể thao điện tử
- Không gian chăm sóc sức khỏe
Tầng 4
- Gym
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Café
Tầng 21
- Bể sục bốn mùa
Tầng mái
- Sky View hướng vịnh
Các tiện ích được phân bổ theo từng tầng chức năng thay vì tập trung tại khối đế, giúp gia tăng trải nghiệm sử dụng cho cư dân.
Hệ tiện ích Phương Đông Wonder Island
Ngoài hệ tiện ích riêng, cư dân Vân Bay còn thừa hưởng hệ sinh thái quy mô lớn của toàn khu đô thị.
Tiện ích nổi bật
Bãi tắm trung tâm dài 3km
Công viên nước có mái che
Tổ hợp vui chơi 6ha
Hồ bơi nước mặn
Trung tâm thương mại
Food Court ven biển
Bệnh viện Quốc tế Phương Đông
Trường học liên cấp
Viện dưỡng lão
Phố đi bộ
Sân thể thao đa năng
Tổ hợp khách sạn
Hệ thống này góp phần hình thành môi trường sống đa chức năng ngay trong nội khu.
Căn hộ wellness hướng tới sống khỏe
Khác với nhiều dự án căn hộ nghỉ dưỡng thông thường, Vân Bay phát triển theo định hướng wellness residence.
Trọng tâm của mô hình này là tạo điều kiện để cư dân chăm sóc sức khỏe cả về thể chất lẫn tinh thần thông qua hệ tiện ích và môi trường sống.
Một số tiện ích nổi bật gồm:
- Bể sục bốn mùa
- Không gian khoáng nóng
- Khu chăm sóc sức khỏe
- Dịch vụ y tế hỗ trợ
- Môi trường sống ven biển giàu mảng xanh
Sự kết hợp giữa cảnh quan Vịnh Bái Tử Long và hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe tạo nên nét đặc trưng riêng của dự án.
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ
Các căn hộ được hoàn thiện với danh mục vật liệu và thiết bị thuộc phân khúc trung – cao cấp.
Một số hạng mục chính
- Sàn gỗ công nghiệp 12mm
- Gạch Porcelain chống trơn
- Trần thạch cao hoàn thiện
- Khóa cửa thông minh
- Thiết bị điện Panasonic hoặc tương đương
- Điều hòa LG, Panasonic hoặc tương đương
- Bếp từ, máy hút mùi
- Thiết bị vệ sinh Toto, Inax, Caesar hoặc tương đương
Danh mục bàn giao hướng tới nhu cầu sử dụng thực tế ngay sau khi nhận nhà.
Pháp lý Vân Bay Phương Đông Vân Đồn
Vân Bay được phát triển theo loại hình căn hộ để ở với hình thức sở hữu lâu dài.
Khách hàng có thể đăng ký hộ khẩu thường trú theo quy định hiện hành và hưởng các chính sách liên quan tới khu kinh tế Vân Đồn.
Dự án đã có các hồ sơ pháp lý quan trọng gồm:
- Quyết định chủ trương đầu tư
- Quy hoạch chi tiết 1/500
- Quyết định giao đất
- Quyết định điều chỉnh quy hoạch
Tiến độ Vân Bay
Dự án đang được triển khai trong khu đô thị Phương Đông Wonder Island.
Thông tin về tiến độ xây dựng, thời gian mở bán và kế hoạch bàn giao sẽ tiếp tục được cập nhật theo từng giai đoạn phát triển của dự án.
Kết luận
Sở hữu vị trí hướng Vịnh Bái Tử Long, pháp lý lâu dài cùng định hướng phát triển theo mô hình wellness residence, Vân Bay mang đến một lựa chọn khác biệt trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại Vân Đồn còn tương đối hạn chế. Dự án đồng thời hưởng lợi từ hệ sinh thái quy mô lớn của Phương Đông Wonder Island và quá trình phát triển hạ tầng đang diễn ra tại khu kinh tế Vân Đồn.
FAQ – Vân Bay Phương Đông Vân Đồn
Dự án nằm tại ô đất OCT-3 thuộc khu đô thị Phương Đông Wonder Island, Vân Đồn, Quảng Ninh.
Có. Dự án là căn hộ để ở với hình thức sở hữu lâu dài.
Tòa nhà gồm khoảng 500 căn hộ.
Studio, căn hộ 1PN, 1PN+, 2PN và Penthouse.
Dự án sở hữu tầm nhìn Vịnh Bái Tử Long, định hướng wellness và nằm trong đại đô thị biển quy mô hơn 171ha.