Đảo Châu Âu Eco cENTRA park Vinh
Phân khu biệt thự đảo 33ha
Đảo Châu Âu Ecopark Vinh là một phân khu biệt thự thuộc khu đô thị Eco Central Park tại Nghệ An. Phân khu có quy mô 33ha, phát triển theo mô hình compound với mật độ xây dựng 14%.
Điểm nổi bật của khu vực này là hệ thống mặt nước và cảnh quan được bố trí xuyên suốt các nhánh đảo. Theo thông tin dự án, khoảng 90% biệt thự có tầm nhìn hướng mặt nước.
Đảo Châu Âu gồm 243 sản phẩm, với các loại hình biệt thự đơn lập, song lập và một số sản phẩm đặc biệt. Bên cạnh không gian ở, phân khu còn có hệ thống vườn chủ đề và Wellness Clubhouse rộng khoảng 7.500m².
Tổng quan Đảo Châu Âu Eco Central Park
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên phân khu | Đảo Châu Âu |
| Tên gọi trước đây | Làng Châu Âu |
| Thuộc khu đô thị | Eco Central Park |
| Vị trí | Phía Tây Nam Eco Central Park, Nghệ An |
| Quy mô | 33ha |
| Mật độ xây dựng | 14% |
| Diện tích mặt nước | 10ha |
| Diện tích cây xanh | 5,5ha |
| Diện tích xây dựng | 4,7ha |
| Số nhánh đảo | 20 nhánh |
| Số lượng sản phẩm | 243 căn |
| Giai đoạn 1 | 71 căn |
| Loại hình | Biệt thự đơn lập, song lập và sản phẩm đặc biệt |
| Pháp lý | Thông tin nguồn ghi nhận sở hữu lâu dài |
Vị trí Đảo Châu Âu Ecopark Vinh
Đảo Châu Âu nằm tại phía Tây Nam của khu đô thị Eco Central Park. Phân khu tiếp giáp khu biệt thự đảo Central Island.
Xung quanh Đảo Châu Âu là bốn trục đường gồm Âu Cơ, Đại lộ Hùng Vương, Lạc Long Quân và đường Vịnh Đảo.
Từ phân khu, cư dân có thể kết nối với các khu chức năng của Eco Central Park. Một số tiện ích gồm trường phổ thông liên cấp Quốc tế, trung tâm thương mại và phố đi bộ Hùng Vương.
Vị trí nằm trong một khu đô thị quy mô lớn cũng giúp Đảo Châu Âu tiếp cận hệ thống tiện ích chung của Eco Central Park.
Quy hoạch Đảo Châu Âu
Đảo Châu Âu được quy hoạch theo mô hình các nhánh đảo biệt lập. Toàn phân khu có 20 nhánh đảo, mỗi nhánh tối đa khoảng 6 căn theo thông tin giới thiệu.
Quy hoạch tập trung vào ba thành phần chính: mặt nước, cảnh quan xanh và không gian chăm sóc sức khỏe.
Tổng diện tích mặt nước khoảng 10ha. Cây xanh chiếm khoảng 5,5ha, trong khi diện tích xây dựng khoảng 4,7ha.
Với mật độ xây dựng 14%, phần diện tích còn lại dành cho hạ tầng, cảnh quan, mặt nước, vườn và các không gian mở.
Bốn đảo hoa theo chủ đề
Đảo Châu Âu được chia thành bốn khu vực cảnh quan lấy cảm hứng từ các loài hoa và phong cách châu Âu.
Đảo Diên Vỹ lấy cảm hứng từ những làng hoa Hà Lan. Không gian sử dụng các sắc vàng, cam và tím, hướng đến cảm giác nhẹ nhàng, cổ điển.
Đảo Hoa Hồng gợi liên tưởng đến những khu vườn cổ của nước Anh và hồ Como ở Italy. Màu hồng cổ, hồng nhạt và hồng đỏ được sử dụng làm màu sắc chủ đạo.
Đảo Hoa Ý mang cảm hứng Địa Trung Hải. Khu vực này sử dụng các gam cam, vàng và đỏ với sắc độ nổi bật hơn.
Đảo Violet lấy cảm hứng từ vùng Provence, Pháp. Không gian sử dụng các gam trắng, tím nhạt và tím violet.
Bên cạnh phân chia theo chủ đề, các nhánh đảo được thiết kế với đường cong mềm. Cách bố trí này tạo nên hình thái cảnh quan khác biệt so với các khu nhà ở có mạng lưới đường thẳng thông thường.
Mặt nước và cảnh quan tại Đảo Châu Âu
Mặt nước là thành phần chiếm tỷ trọng lớn trong quy hoạch Đảo Châu Âu. Phân khu có khoảng 10ha mặt nước trên tổng diện tích 33ha.
Theo thông tin giới thiệu, khoảng 90% biệt thự có view mặt nước. Các nhánh đảo cũng được tổ chức tiếp giáp với hệ thống mặt nước.
Cách bố trí này tạo khoảng nhìn mở từ nhiều vị trí trong phân khu. Đồng thời, mặt nước kết hợp với cây xanh tạo thành hệ thống cảnh quan liên tục giữa các nhóm biệt thự.
Nguồn dự án cũng mô tả hệ thống đường cong mặt nước được tính toán để tạo dòng chảy mềm và hạn chế tình trạng nước xoáy hoặc tù đọng. Tuy nhiên, các nhận định về khả năng giảm nhiệt, tăng độ ẩm hay tác động đến sức khỏe nên được xem là thông điệp quy hoạch của dự án, không phải kết luận y khoa.
Hệ thống tiện ích Đảo Châu Âu
Đảo Châu Âu được phát triển theo định hướng wellness, kết hợp không gian ở với cảnh quan và các tiện ích chăm sóc sức khỏe.
Theo thông tin dự án, phân khu có các đảo hoa và hệ thống vườn chủ đề. Các không gian này được tổ chức để phục vụ nhiều hoạt động khác nhau, từ đi dạo, thư giãn đến vận động.
Một số nhóm tiện ích gồm:
- Vườn dạo.
- Vườn thiền.
- Vườn giác quan.
- Vườn gia đình.
- Vườn trẻ thơ.
- Vườn cộng đồng.
- Vườn hữu cơ.
- Vườn thu hoạch.
- Vườn vận động.
- Vườn hoa hồng.
Các tiện ích này bổ sung cho hệ thống cảnh quan mặt nước. Nhờ đó, không gian ngoài trời không chỉ đóng vai trò trang trí mà còn phục vụ các hoạt động sinh hoạt hàng ngày.
Wellness Clubhouse 7.500m²
Wellness Clubhouse nằm tại khu vực trung tâm Đảo Châu Âu. Công trình có quy mô khoảng 7.500m² và đóng vai trò kết nối các nhánh đảo.
Clubhouse được chia thành ba khối chức năng chính. Khối trung tâm kết nối với trục công viên. Khối đa năng dành cho các hoạt động như gym, yoga, thiền và workshop.
Khối còn lại được bố trí nhà hàng và café, hướng tầm nhìn về khu vực mặt hồ.
Một số tiện ích được nguồn dự án giới thiệu gồm:
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời.
- Kid Zone trong nhà.
- Phòng gym và yoga khoảng 300m².
- Nhà hàng wellness khoảng 400m².
- Hồ bơi điện phân muối bốn mùa khoảng 300m².
- Bể sục massage thủy lực.
- Khu giường đá nóng.
Thiết kế clubhouse sử dụng một số vật liệu như gỗ biến tính và mái guột theo thông tin giới thiệu. Công trình được định hướng hòa vào cảnh quan thay vì tạo cảm giác tách biệt với không gian xanh.
Các loại hình biệt thự tại Đảo Châu Âu
Các loại hình sản phẩm của Đảo Châu Âu được chia thành 2 nhánh đảo là The Grand Island và The Palm Island.
Biệt thự đơn lập – Island Villa
Nhóm biệt thự đơn lập có khoảng sân đất lớn hơn dòng song lập. Thiết kế hướng đến không gian ở biệt lập và khả năng tiếp cận cảnh quan xung quanh.
Biệt thự đơn lập đặc biệt
Đây là nhóm sản phẩm có diện tích đất lớn hơn dòng đơn lập tiêu chuẩn. Một số lô có hình dạng và kích thước đặc thù theo vị trí trong quy hoạch.
Biệt thự song lập – Island Villa
Biệt thự song lập là nhóm sản phẩm có số lượng lớn trong cơ cấu 243 căn của phân khu.
Biệt thự song lập đặc biệt
Dòng song lập đặc biệt có diện tích đất và hình dạng lô khác với dòng song lập thông thường.
Shop Villa
Đảo Châu Âu cũng có nhóm sản phẩm shop villa, phù hợp với mô hình kết hợp không gian ở và khai thác thương mại.
Shop villa đơn lập gồm 1 căn. Diện tích đất khoảng 316m², diện tích xây dựng 129,8m² và tổng diện tích sàn khoảng 361,1m².
Shop villa song lập gồm 12 căn. Diện tích đất khoảng 230,4m², diện tích xây dựng 92,4m² và tổng diện tích sàn khoảng 251,6m².
Tiếp đến là các loại hình sản phẩm khu The Palm Island:
biệt thự đảo cọ
Thiết kế kiến trúc biệt thự Đảo Châu Âu
Kiến trúc Đảo Châu Âu lấy cảm hứng từ các công trình nhà ở châu Âu. Thiết kế tập trung vào tỷ lệ, mái dốc và các chi tiết cửa.
Mái nhà có độ dốc khoảng 35–60 độ. Phần mái sử dụng ngói gốm thủ công theo thông tin giới thiệu.
Các biệt thự có cửa sổ cao, cửa sổ mái và hệ cửa chia nhiều nan. Những chi tiết này tạo diện mạo đặc trưng cho nhóm nhà thấp tầng trong phân khu.
Kiến trúc cũng kết hợp với hệ thống cây xanh và mặt nước xung quanh. Nhờ đó, công trình có sự liên kết trực tiếp với cảnh quan thay vì đứng độc lập trên từng lô đất.
Giá Đảo Châu Âu Ecopark Vinh
Giá bán Đảo Châu Âu Ecopark Vinh hiện được ghi nhận trong khoảng 19 – 46 tỷ đồng/căn, tùy loại hình, diện tích và vị trí. Mức giá tham khảo trên thị trường cũng có sự chênh lệch giữa từng thời điểm và nguồn dữ liệu.
| Loại hình | Diện tích tham khảo | Giá bán tham khảo |
| Biệt thự song lập | Khoảng 182m² | 19 – 24 tỷ đồng |
| Biệt thự song lập đặc biệt | Khoảng 235m² | 25 – 29,5 tỷ đồng |
| Biệt thự đơn lập | Khoảng 263m² | 26 – 34 tỷ đồng |
| Biệt thự đơn lập đặc biệt | Khoảng 362m² | 36 – 46 tỷ đồng |
| Shop villa | Khoảng 230m² | 21,5 – 35 tỷ đồng |
Pháp lý Đảo Châu Âu Ecopark Vinh
Đảo Châu Âu là một phân khu thuộc dự án Eco Central Park. Tên pháp lý của dự án được ghi nhận là Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, TP. Vinh.
Về quy hoạch, ngày 19/5/2023, UBND TP. Vinh ban hành Quyết định số 1631/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa.
Về xây dựng, ngày 27/12/2023, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An ban hành Giấy phép xây dựng số 14GP/SXD cho các hạng mục công trình hạ tầng xã hội trên các lô đất CC-04 và CC-06 thuộc dự án.
Tiến độ Đảo Châu Âu
Tiến độ Đảo Châu Âu đang được triển khai đồng thời ở các hạng mục hạ tầng, mặt nước và biệt thự.
Hệ thống kênh, mặt nước bao quanh các nhánh đảo đã được tạo hình. Một số hạng mục biệt thự đang triển khai phần móng và các cấu kiện xây dựng. Khu vực Clubhouse và các công viên chủ đề cũng được triển khai song song.
Đáng chú ý, hệ thống mặt nước tại Đảo Châu Âu được thiết kế theo mô hình tuần hoàn. Theo thông tin được công bố, nước được bơm và bổ cập liên tục. Các tuyến cống kết nối giữa các hồ giúp duy trì sự luân chuyển của dòng nước.
Hệ thống mặt nước cũng được bố trí hành lang an toàn ven ranh đất. Khu vực này sử dụng giải pháp gia cố kè sinh thái và lớp đệm thủy sinh để tăng độ ổn định cho khu vực tiếp giáp mặt nước.
Đánh giá nhanh Đảo Châu Âu Ecopark Vinh
Đảo Châu Âu có lợi thế rõ nhất ở quy hoạch mật độ thấp và tỷ lệ mặt nước lớn. Phân khu 33ha có khoảng 10ha mặt nước và 5,5ha cây xanh.
Cơ cấu sản phẩm tập trung vào biệt thự thấp tầng. Các lựa chọn gồm song lập, đơn lập và một số sản phẩm đặc biệt.
Hệ thống tiện ích có tính chuyên biệt. Wellness Clubhouse 7.500m² kết hợp cùng các vườn chủ đề tạo thành không gian sinh hoạt riêng cho phân khu.
Kiến trúc là một điểm nhận diện của dự án. Các biệt thự sử dụng mái dốc, cửa sổ cao và nhiều chi tiết lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu.
Kết luận
Đảo Châu Âu Ecopark Vinh là phân khu biệt thự 33ha tại phía Tây Nam Eco Central Park. Quy hoạch nổi bật với mật độ xây dựng 14%, khoảng 10ha mặt nước và hệ thống cảnh quan theo chủ đề.
Phân khu hướng đến mô hình biệt thự đảo kết hợp không gian xanh, mặt nước và các tiện ích wellness. Đây là những yếu tố tạo nên sự khác biệt chính của Đảo Châu Âu trong tổng thể Eco Central Park.
FAQ về Đảo Châu Âu Ecopark Vinh
Đảo Châu Âu Ecopark Vinh rộng bao nhiêu?
Đảo Châu Âu có quy mô khoảng 33ha, nằm tại phía Tây Nam khu đô thị Eco Central Park.
Đảo Châu Âu Ecopark Vinh có bao nhiêu căn?
Theo bộ thông tin sản phẩm hiện có, phân khu gồm 243 căn, trong đó giai đoạn 1 ra mắt 71 căn.
Đảo Châu Âu có những loại hình sản phẩm nào?
Phân khu gồm biệt thự đơn lập, đơn lập đặc biệt, song lập, song lập đặc biệt và shop villa.
Mật độ xây dựng Đảo Châu Âu là bao nhiêu?
Mật độ xây dựng được công bố ở mức 14%. Diện tích mặt nước khoảng 10ha và cây xanh khoảng 5,5ha.
Đảo Châu Âu có Wellness Clubhouse không?
Có. Wellness Clubhouse được giới thiệu với quy mô khoảng 7.500m², gồm khu đa năng, gym, yoga, nhà hàng, café và các tiện ích chăm sóc sức khỏe.
Giá biệt thự Đảo Châu Âu Ecopark Vinh từ bao nhiêu?
Nguồn hiện có ghi nhận giá tham khảo từ 19 tỷ đồng cho một số dòng biệt thự song lập. Giá đơn lập được ghi nhận từ khoảng 26 tỷ đồng. Mức giá thực tế phụ thuộc từng sản phẩm và thời điểm giao dịch.