Tin tức

Sổ hồng chung cư và những điều người mua nhất định phải biết

Nhiều người mua chung cư thường băn khoăn về các vấn đề liên quan đến sổ hồng chung cư. Và khi nhận sổ hồng cần lưu ý những điều gì để đảm bảo quyền lợi của mình về sở hữu tài sản. Xin mời tham khảo bài viết dưới đây.

Sổ hồng chung cư là gì?

Sổ hồng là cuốn sổ có màu hồng, do Bộ Xây Dựng ban hành nhằm xác lập quyền sở hữu căn hộ cho cá nhân. Trong trường hợp bạn sở hữu căn hộ chung cư nhưng không sở hữu đất thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu căn hộ, và đây chính là sổ hồng chung cư.

Vậy, nội dung ghi trong sổ hồng chung cư và sổ đỏ xác nhận quyền sở hữu và sử dụng đất đai khác nhau như thế nào. Nếu như trong sổ đỏ có ghi rất rõ loại đất gia chủ sở hữu như: đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, đất vườn, đất rừng…thì trong sổ hồng chỉ ghi là sở hữu nhà hoặc sử dụng đất ở chứ không có các loại đất khác kèm trong sổ. Đây chính là điều lớn nhất để phân biệt 2 loại sổ.
Theo quy định của Nhà nước, sổ hồng chung cư có niên hạn là 50 năm, có nghĩa là người mua căn hộ sẽ có 50 năm sở hữu hợp pháp căn hộ đó, tùy theo nội dung ghi trong sổ. Hiện nay, các dự án cao tầng đều đang được cấp sổ hồng và được Chủ đầu tư gia hạn tùy theo thời gian của sổ.

Lệ phí và thời gian bàn giao sổ hồng

Theo điều 49 Luật Nhà ở năm 2009, lệ phí để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở và nhà ở là không quá 100 nghìn với các nhân và không quá 500 nghìn đối với các tổ chức đề nghị được cấp giấy sử dụng đất ở và nhà ở lần đầu. Thời gian bàn giao sổ cho cư dân phụ thuộc vào thời gian cư dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định trong hợp đồng mua bán, đã được ký kết trước đó. Đa phần, các dự án sẽ bàn giao sổ sau khi khách hàng đã nộp đủ 100% giá trị căn hộ.

77 thoughts on “Sổ hồng chung cư và những điều người mua nhất định phải biết”

  2. שירותי ליווי says:

    Nice post. I learn something totally new and challenging on blogs I stumbleupon on a daily basis. It will always be interesting to read content from other writers and use something from other sites.

  8. Binance says:

    Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?

  44. قیمت پروفیل says:

    Cảm ơn bài viết rất hữu ích! Mình thấy việc nhận sổ hồng chung cư luôn là một vấn đề khá quan trọng và cần phải lưu ý kỹ càng. Đặc biệt là những thông tin liên quan đến quyền sở hữu tài sản, nếu không chú ý có thể gặp phải rủi ro. Mình sẽ tham khảo thêm để hiểu rõ hơn về quy trình này!

  51. zoritoler imol says:

    Hello! I could have sworn I’ve been to this blog before but after browsing through some of the post I realized it’s new to me. Anyways, I’m definitely happy I found it and I’ll be book-marking and checking back frequently!

  62. Khách says:

    Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.

  65. cooling lube says:

    Thank you for the auspicious writeup. It in fact was a amusement account it.
    Look advanced to more added agreeable from you! By the way, how can we communicate?

  67. Register says:

    I don’t think the title of your article matches the content lol. Just kidding, mainly because I had some doubts after reading the article.

  70. How Do Anabolic Steroids Build Muscle says:

    Merely lie face down and make sure your hands are shoulder-width apart with your legs stretched out behind you.
    Then use your chest to push yourself off the floor until your elbows are straight.
    Whereas not warming up will prevent a couple
    of minutes of coaching time, it may also price you months of lost progress
    should you suffer an otherwise avoidable harm.
    “Instead of pulling the center of the rope immediately towards your face, concentrate on pulling your elbows again and outwards to maximize rear delt and mid-trap activation,” cues Saini.
    Saini advises experimenting with completely
    different grip widths to search out the place that finest targets your shoulders and feels most snug on your joints.

    In the top place, you should really feel a stretch in your neck,
    decrease again, core, and torso. Then, move the second hand down whereas your ft nonetheless moving
    in sync along with your actions. You can begin by shifting your
    hands down one step at a time, then advance downward one step by alternating
    your arms transferring forward.
    By positioning your body in a downward canine stance and reducing
    your head toward the floor, you engage your shoulders intensely whereas also strengthening your
    arms and core. At-home workouts may be just as effective as traditional gym routines, especially if you want to
    increase energy, enhance mobility, or outline your higher body.

    The key’s to give consideration to managed actions and engage the right muscles.
    Chopping your vary of motionCutting your vary of motion would possibly let you carry heavier, nevertheless it won’t construct real energy.
    If you’re not lowering dumbbells to shoulder
    top on presses or barely lifting on lateral raises,
    you’re leaving positive aspects on the table.

    Now, weight is relative, but the problem with mild
    weights is that it’s more durable to build in progressive overload.

    In other words, this will be a 3-day full-body weekly workout routine,
    or a 3-day workout break up organized into a 4-week exercise plan. In fact, once
    we take a look at knowledge from the chest exercises we examined a couple of weeks again, through the barbell bench press,
    my front delts averaged 44% activation. Training shoulders with dumbbells can improve your physique,
    increase shoulder energy, enhance posture,
    and assist with bilateral muscular imbalances.

    The bent-over rear delt fly is a good option to
    add shoulder stability.
    It’s not an easy movement to learn, though, so take your time mastering it.

    Be cautious of how usually you do Arnolds, too; take into consideration doing them as quickly as a week,
    max. This transfer will develop shoulder size and power, but it’s not
    a transfer that ought to be abused. Lateral raises are a classic shoulder train, targeting the entrance and mid deltoids.
    This long lever transfer has your arms nearly straight (your elbows ought to be barely bent) which implies you typically persist with a lighter weight for
    this exercise. Your overhead urgent ought to enhance dramatically, and you will attain a point the place you are no
    longer embarrassed to thrust a bar overhead.
    In fact, you could look ahead to it, understanding other lifters are actually enviously taking a look at your good form and heavy weights.

    Resistance bands, adjustable dumbbells, or a few weight plates are
    best for this purpose. Use weights which are difficult but you could still handle in good form.

    The javelin press is a wonderful train for figuring
    out and fixing left-to-right energy imbalances.
    The exercises may be added to any of your exercises depending
    in your train objectives. Our barbell shoulder exercise applies the elemental scientific principles
    to give you the greatest workout routines to
    observe. Variations of the barbell shoulder press embrace the barbell bench
    press and push press.
    Maintaining your higher physique nonetheless – that means no
    swinging – lift the dumbbells out to your aspect with a slight bend at
    your elbows. If you are on the lookout for one transfer you can do anywhere that can bulletproof your shoulders, think about
    including scapular wall slides. [newline]In order to have a wholesome functioning shoulder, you must have a good quantity of
    mobility, stability and power when shifting your arms.

    Scapular wall slides will teach you to upwardly rotate the scapular, which is important for move similar
    to overheard pressing. But without this mobility and performance, your movements may be
    restricted. Standing with a TRX in front of you, grab the handles and lean backwards.

    References:

    How Do Anabolic Steroids Build Muscle

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *