Vinhomes Hải Vân Bay

Vinhomes Hải Vân Bay nằm trong khu vực Làng Vân, dưới chân đèo Hải Vân. Vị trí này tạo nên sự kết hợp giữa địa hình núi, vịnh biển và không gian nghỉ dưỡng.

Dự án được quy hoạch thành quần thể đô thị – du lịch với nhiều nhóm tiện ích. Trong đó có công viên, trường học, khu thể thao, thương mại, vui chơi giải trí và các công trình nghỉ dưỡng.

Thông tin dự án

Thông tin	Chi tiết
Tên thương mại	Vinhomes Hải Vân Bay
Tên pháp lý	Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân
Vị trí	Phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng
Quy mô	Khoảng 512,16ha
Chủ đầu tư	Vinhomes/Vinpearl
Quy mô sản phẩm	5.792 biệt thự và liền kề
Thương mại dịch vụ	404 căn
Phân khu	Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc, Tinh Vân
Loại hình chính	Liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, thương mại dịch vụ
Số tầng	Khoảng 4 tầng với biệt thự và liền kề
Pháp lý nhà ở	Sở hữu lâu dài
Khởi công	Năm 2025
Tiến độ	Đang triển khai

Vinhomes chính thức ra mắt dự án vào tháng 4/2026. Dự án trước đó đã được khởi công vào ngày 22/6/2025 với tên pháp lý Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân.

Vinhomes Hải Vân Bay nằm tại khu vực Làng Vân, dưới chân đèo Hải Vân. Dự án hướng ra vịnh Nam Chơn và nằm ở phía Tây Bắc Đà Nẵng.

Vị trí này tạo ra lợi thế kết nối giữa khu vực đô thị Đà Nẵng, cảng Liên Chiểu và các điểm du lịch miền Trung.

Dự án cũng nằm trên giao điểm của ba hướng phát triển gồm hành lang du lịch Huế – Đà Nẵng – Hội An, trục du lịch ven biển và khu vực kinh tế – logistics Liên Chiểu.

Kết nối tham khảo

• Trung tâm Đà Nẵng: khoảng 15 phút
• Khu Công nghệ cao Đà Nẵng: khoảng 15 phút
• Sân bay quốc tế Đà Nẵng: khoảng 25 phút
• Cảng Liên Chiểu: khoảng 15 phút
• Bà Nà Hills: khoảng 30 phút
• Bán đảo Sơn Trà: khoảng 45 phút
• Phố cổ Hội An: khoảng 45 phút
• Trung tâm Huế: khoảng 60 phút
• Vườn quốc gia Bạch Mã: khoảng 60 phút

Thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc điểm xuất phát, cung đường và tình trạng giao thông.

Vinhomes Hải Vân Bay có quy mô khoảng 512,16ha. Tổng thể dự án được chia thành 4 phân khu với những concept thiết kế khác nhau.

Mỗi phân khu được định hướng theo một phong cách riêng. Sự khác biệt này giúp toàn khu hình thành nhiều nhóm không gian sống và nghỉ dưỡng.

4 phân khu chính

Phân khu	Cảm hứng thiết kế	Định hướng nổi bật
Bạch Vân	Hong Kong – châu Á	Đô thị, thương mại và giải trí
Vịnh Mây	Malibu – Mỹ	Biển, wellness và nghỉ dưỡng
Đảo Ngọc	Costa Smeralda – Ý	Du lịch, biển và nghỉ dưỡng
Tinh Vân	Nhật Bản	Wellness, onsen và thư giãn

Theo thông tin công bố hiện tại, Bạch Vân là phân khu đầu tiên được đưa ra thị trường. Các phân khu còn lại được triển khai theo từng giai đoạn.

Bạch Vân là phân khu đang được triển khai đầu tiên tại Vinhomes Hải Vân Bay. Phân khu mang phong cách Hong Kong – châu Á và tập trung nhiều tiện ích đô thị, thương mại và thể thao.

Các sản phẩm chính gồm liền kề, shophouse và biệt thự song lập, đơn lập.

Theo tài liệu công bố, nhóm liền kề có nhiều diện tích từ khoảng 63–100m². Biệt thự song lập phổ biến ở mức 140m². Một số dòng sản phẩm có diện tích lớn hơn.

Tiện ích nổi bật tại Bạch Vân

• Lifestyle Hub khoảng 3,2ha
• Hồ Ngọc Trai – Pearl Lake khoảng 4ha
• Hồ Ánh Sao – Star Lake khoảng 5ha
• Suối Ngọc Thạch – Pearl Springs
• Peninsula Park khoảng 7.600m²
• Peninsula Pool
• Activia Park khoảng 1,2ha
• BBQ Garden khoảng 5.600m²
• Làng ẩm thực ven suối Vịnh Mây
• Hải Vân Market
• Hệ thống trường học

Các tiện ích trên tạo thành một cụm không gian sinh hoạt, thể thao và thương mại tương đối đa dạng trong phân khu.

Các nhóm sản phẩm Bạch Vân

Liền kề 63–80m²

Đây là nhóm sản phẩm có diện tích vừa phải. Một số vị trí nằm gần các trục đường lớn và tiện ích trung tâm.

Nhóm diện tích này phù hợp với nhu cầu ở thực. Một số căn có thể kết hợp kinh doanh tùy vị trí và thiết kế.

Liền kề 100m²

Diện tích lớn hơn tạo thêm không gian sử dụng. Các căn nằm trên trục đường lớn có thể phù hợp với nhu cầu ở kết hợp kinh doanh.

Biệt thự song lập 140m²

Biệt thự song lập 140m² là một trong những nhóm sản phẩm nổi bật tại Bạch Vân.

Một số vị trí nằm gần suối Ngọc Thạch, hồ cảnh quan và các tiện ích trung tâm. Đây là nhóm sản phẩm hướng tới cả nhu cầu ở và đầu tư.

Giá bán Vinhomes Hải Vân Bay

Giá bán hiện được công bố rõ hơn tại phân khu Bạch Vân. Mức giá dưới đây được tổng hợp từ bảng giá tham khảo cậu cung cấp.

Giá tham khảo Bạch Vân

Loại hình	Diện tích đất	Tổng giá tham khảo
Liền kề	63m²	5,2 – 6,3 tỷ
Liền kề	70m²	5,9 – 6,6 tỷ
Liền kề	72m²	6,1 – 9,4 tỷ
Liền kề	75m²	7,4 – 9,8 tỷ
Liền kề	80m²	8,1 – 8,5 tỷ
Liền kề	100m²	9,8 – 10,4 tỷ
Song lập	140m²	9,9 – 15,3 tỷ
Song lập	144m²	15,7 – 15,8 tỷ
Song lập	144,9 – 146,1m²	14,3 – 14,5 tỷ
Song lập	160m²	13,7 – 16,8 tỷ

Mức giá có sự chênh lệch giữa các căn cùng diện tích. Nguyên nhân chủ yếu đến từ vị trí, hướng, mặt đường và khả năng tiếp cận tiện ích.

Mẫu nội thất tầm view khu bạch vân

Vịnh Mây nằm ở khu vực có địa hình đồi hướng ra biển. Phân khu được lấy cảm hứng từ Malibu của Mỹ.

Tổng diện tích theo tài liệu hiện có khoảng 99,59ha. Sản phẩm dự kiến gồm khoảng 689 căn biệt thự và liền kề.

Điểm nổi bật của Vịnh Mây là định hướng wellness và nghỉ dưỡng. Phân khu tập trung các tiện ích chăm sóc sức khỏe, thể thao và giải trí.

Tiện ích chính

• Malibu Wellness Hub khoảng 1,6ha
• Tổ hợp spa và fitness
• Phòng khám Vinmec
• Oceania Clubhouse khoảng 6.500m²
• Palm Park khoảng 6.200m²
• Tổ hợp ẩm thực và giải trí

Với địa hình sườn đồi hướng biển, Vịnh Mây có định hướng khác biệt so với Bạch Vân. Không gian tại đây thiên về nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe hơn.

Mẫu thiết kế kiến trúc khu Vịnh Mây:

Đảo Ngọc là phân khu mang cảm hứng Costa Smeralda của Italy. Đây là khu vực hướng mạnh tới du lịch và nghỉ dưỡng ven biển.

Theo thông tin hiện có, phân khu có diện tích khoảng 138,84ha với khoảng 2.376 sản phẩm.

Đảo Ngọc sở hữu bãi biển riêng cùng hệ thống tiện ích phục vụ khách lưu trú và vui chơi.

Tiện ích nổi bật

• VinWonders Hải Vân
• Botanica Park khoảng 8ha
• Pearl Garden khoảng 6.500m²
• Sunlight Park khoảng 4.800m²
• Emerald Boulevard dài khoảng 1,3km
• Resort 5 sao khoảng 4,6ha
• Bãi biển riêng

Vingroup cũng đã công bố kế hoạch phát triển thương hiệu Vinpearl Legendlux tại Vinhomes Hải Vân Bay. Dự kiến tổ hợp có khoảng 250 phòng, gồm 212 phòng khách sạn và 20 biệt thự.

Mẫu kiến trúc nhà khu Đảo Ngọc

Mẫu thiết kế biệt thự đã hoàn thiện tại Đảo Ngọc

Một số mẫu biệt thự hoàn thiện tại Đảo Ngọc cho thấy sự đa dạng về phong cách nội thất.

Hai mẫu được giới thiệu gồm Tropicana Villa và Ocean Villa. Cả hai đều sử dụng không gian hai tầng nhưng có cách xử lý nội thất khác nhau.

Tropicana Villa thiên về phong cách nhiệt đới hiện đại. Không gian phòng khách sử dụng gam màu trung tính, gỗ tự nhiên và nhiều mảng xanh. Hệ cửa kính lớn giúp tăng ánh sáng và kết nối với cảnh quan bên ngoài.

Ocean Villa có phong cách cổ điển rõ nét hơn. Phòng khách sử dụng phào chỉ, đồ nội thất có tỷ lệ lớn và bảng màu kem – nâu. Các chi tiết trang trí tạo cảm giác trang trọng nhưng vẫn giữ được độ thoáng.

Hai hướng thiết kế cho thấy Đảo Ngọc có thể phát triển nhiều phong cách nội thất trong cùng định hướng nghỉ dưỡng ven biển.

Tinh Vân là phân khu lấy cảm hứng từ kiến trúc và tinh thần Nhật Bản.

Phân khu có diện tích khoảng 161,75ha. Theo dữ liệu hiện có, số lượng sản phẩm dự kiến hơn 200 căn.

Không gian Tinh Vân tập trung vào nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và thư giãn.

Tiện ích chính

• Mikado Onsen Retreat khoảng 1ha
• Kenko Mountain Garden khoảng 9,8ha
• Zen Ocean Garden khoảng 7,5ha
• Bãi tắm riêng

Khác với Bạch Vân thiên về đô thị và thương mại, Tinh Vân hướng đến không gian sống chậm và chăm sóc sức khỏe.

Mẫu kiến trúc nhà ở Tinh Vân:

Tên pháp lý của dự án là Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân.

Dự án đã trải qua các bước phê duyệt chủ trương đầu tư và quy hoạch. Hồ sơ pháp lý được Vinpearl công bố công khai, trong đó có các tài liệu liên quan đến quy hoạch, đầu tư và điều kiện huy động vốn.

Theo thông tin công bố, nhóm sản phẩm nhà ở thuộc quỹ đất ở được áp dụng hình thức sở hữu lâu dài. Trong khi đó, một số sản phẩm thuộc nhóm thương mại dịch vụ hoặc lưu trú có thời hạn sử dụng đất khác.

Vì vậy, người mua cần kiểm tra từng loại sản phẩm và từng hợp đồng trước khi giao dịch. Không nên mặc định toàn bộ sản phẩm trong dự án đều có cùng thời hạn sở hữu.

Vinhomes Hải Vân Bay nổi bật trước hết ở quy mô 512,16ha và vị trí dưới chân đèo Hải Vân.

Dự án có lợi thế khi kết hợp không gian đô thị, biển, nghỉ dưỡng và giải trí trong cùng quần thể.

Bốn phân khu cũng được định hướng khác nhau. Bạch Vân thiên về đô thị và thương mại. Vịnh Mây tập trung wellness. Đảo Ngọc hướng tới du lịch biển. Tinh Vân thiên về nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.

Dự án phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm:

• bất động sản ven biển tại Đà Nẵng;
• nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng;
• sản phẩm thấp tầng sở hữu lâu dài;
• tài sản tại khu vực phía Tây Bắc thành phố;
• sản phẩm có khả năng kết hợp ở, kinh doanh hoặc khai thác dịch vụ tùy vị trí.

Tuy nhiên, giá trị thực tế của từng sản phẩm phụ thuộc nhiều vào vị trí, hướng, mặt đường và tiến độ hoàn thiện tiện ích.

Vinhomes Hải Vân Bay ở đâu?

Dự án nằm tại khu vực Làng Vân, dưới chân đèo Hải Vân, phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng.

Vinhomes Hải Vân Bay có quy mô bao nhiêu?

Dự án có tổng diện tích khoảng 512,16ha.

Vinhomes Hải Vân Bay có những phân khu nào?

Dự án gồm 4 phân khu: Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc và Tinh Vân.

Vinhomes Hải Vân Bay có những loại hình sản phẩm nào?

Các sản phẩm chính gồm liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và thương mại dịch vụ.

Phân khu nào đang mở bán?

Bạch Vân là phân khu đầu tiên được đưa ra thị trường.

Giá Vinhomes Hải Vân Bay từ bao nhiêu?

Theo bảng giá tham khảo hiện có, sản phẩm liền kề tại Bạch Vân có tổng giá từ khoảng 5,2 tỷ đồng. Mức giá thay đổi theo diện tích và vị trí.

Vinhomes Hải Vân Bay có sở hữu lâu dài không?

Các sản phẩm nhà ở trên quỹ đất ở được công bố theo hình thức sở hữu lâu dài. Tuy nhiên, cần kiểm tra pháp lý cụ thể của từng sản phẩm trước khi giao dịch.